Me he encontrado con muchos problemas eléctricos durante las inspecciones de viviendas. La pregunta más común que escucho es: «¿Son seguros los paneles de interruptores de Federal Pacific Electric?» Los paneles de interruptores de Federal Pacific Electric siempre han sido un punto de gran preocupación para mí por varias razones.
¿Son seguros los paneles de interruptores de Federal Pacific Electric? No, los paneles de interruptores Stab-Lok de Federal Pacific Electric no son seguros. Los paneles de interruptores de Federal Pacific Electric (comúnmente conocidos como paneles de interruptores FPE Stab-Lok) tienen un alto riesgo potencial de fallas inesperadas. Estos paneles de interruptores tienen altas tasas de fallas vinculadas a miles de incendios domésticos ; por lo tanto, se consideran defectuosos e inseguros entre los profesionales de la industria. La postura común entre los inspectores de viviendas y las organizaciones de certificación de inspección de viviendas, como NACHI y ASHI, es que los paneles de interruptores de Federal Pacific Electric deben reemplazarse. Instamos a los propietarios que tienen un panel de Federal Pacific Electric a actualizar su caja de panel eléctrico.
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La seguridad de los paneles de interruptores de Federal Pacific Electric ha sido un tema importante en curso durante muchos años.
Parece haber mucha controversia sobre ellos, y no es una buena razón para ello. Sin embargo, ¿qué significa eso para los futuros propietarios que se topan con una casa con un panel disyuntor de Federal Pacific Electric?
Quizás se pregunte si Federal Pacific Electric Stab-Lok los paneles de interruptores son peligrosos? Sí, los paneles de interruptores Stab-Lok de Federal Pacific Electric son peligrosos y se consideran un riesgo de incendio latente. Los paneles de interruptores de Federal Pacific se consideran peligrosos ya que los interruptores no se disparan más del 50% de las veces cuando se detecta una sobretensión eléctrica. Según la información recopilada de los informes de incendios, se estima que las fallas del panel Federal Pacific Stab-Lok causan 2.800 incendios, 13 muertes y $ 40 millones en daños a la propiedad anualmente.
Dado que este es un tema tan importante, todos deben comprender cómo y cómo les afecta un panel de Federal Pacific Electric. Para algunos, esto podría ser un factor decisivo, mientras que para otros, no tanto.
Primero, comencemos con cómo comenzó todo y qué es exactamente un Panel del Pacífico Federal.
¿Qué es un Panel de Disyuntor Eléctrico Federal Pacific?
Reliance Electric, la empresa matriz de Federal Pacific Electric Company (o FPE), produjo algunos de los circuitos más utilizados interruptores automáticos en América del Norte en el período comprendido entre 1950 y 1980, y se pueden encontrar en propiedades construidas hasta el año 2000. El panel de interruptores más popular instalado fue el panel de interruptores Federal Pacific Stab-Lok, también conocido como Panel de interruptores FPE Stab-Lok .
Federal Pacific Electric dejó de fabricar FPE Stab-Lok productos bajo su propio nombre y finalmente vendió los derechos del nombre. En ese momento, los paneles de interruptores FPE Stab-Lok se instalaron en millones de hogares.
Otras empresas compraron los derechos del nombre, lo que les permitió continuar fabricando productos Stab-Lok con diferentes nombres. Estas empresas continuaron fabricando paneles y disyuntores Stab-Lok hasta alrededor de 1990.
Dos empresas todavía tienen derechos de nombre para fabricar productos Stab-Lok:
Connecticut Electric – produce interruptores bajo el nombre UBI
Schneider Electric: produce interruptores y paneles con el nombre de Federal Pioneer.
Como resultado, su Se instalaron paneles de disyuntores en millones de hogares. Ha habido algunas sugerencias que apuntan a hasta 28 millones de paneles de interruptores FPE Stab-Lok instalados en todo el mundo. (1)
Los expertos descubrieron que estos paneles no brindaban la protección adecuada y no cumplían con los estándares de seguridad como se afirma.
La postura oficial de la Comisión de Seguridad de Productos de Consumo
Con las preocupaciones crecientes , en ese momento, sobre la seguridad de cada propiedad equipada con tales paneles, las cosas ya se veían terribles. La Comisión de Seguridad de Productos de Consumo (o CPSC) también tuvo que tomar una posición sobre el tema; como resultado, iniciaron una investigación.
Sin embargo, en 1983, tuvieron que cerrar su investigación que llevaba casi dos años en marcha.
¿El resultado?
No pudieron llegar a un claro conclusión y le resultó imposible iniciar una retirada de producto.
Debido a la insuficiencia de datos y problemas presupuestarios, la CPSC no pudo confirmar ni descartar las afirmaciones sobre la seguridad de los disyuntores FPE. (2)
Aunque los interruptores no cumplieron con los requisitos de UL (Underwriters Laboratories, Inc.), ya que averiguará más tarde, en ese momento, la CPSC no pudo relacionar estas fallas con el aumento de los peligros en el entorno del hogar.
En 2012, un estudio publicado por IEEE y estudios posteriores confirmaron los peligros de incendio del equipo FPE Stab-Lok y pidieron a la CPSC que tomara las medidas adecuadas para advertir a la industria y los consumidores. (3)
La Demanda Colectiva Federal Pacific Electric
Debido a los altos niveles de falta de protección adecuada a los propietarios de viviendas en 2005, siguió una demanda colectiva contra FPE.
Se contrató a un experto para investigar el rendimiento de los interruptores automáticos FPE. Los resultados fueron muy preocupantes ya que sus interruptores automáticos no se disparan a velocidades más altas de manera consistente en todas las placas que los interruptores estándar.
Como resultado, el Tribunal Estatal de Nueva Jersey dictaminó que FPE “ violó la Ley de Fraude al Consumidor porque FPE distribuyó a sabiendas y deliberadamente disyuntores que no fueron probados para cumplir con los estándares de UL… ”
Según el Tribunal Estatal de Nueva Jersey, Federal Pacific Electric cometió un fraude de prueba y un encubrimiento al afirmar que los disyuntores cumplen con los estándares de seguridad requeridos establecidos por UL, , lo cual era todo menos cierto.
Hoy en día, la Federal Pacific Electric Company ya no funciona y ha cerrado.
¿Cuál es el propósito de un ¿Cortacircuitos?
Hoy en día todos los hogares tienen electricidad, y mientras está vital para nuestro bienestar y comodidad, también puede ser mortal si se maneja mal.
Los interruptores automáticos son uno de los dispositivos de seguridad más importantes en cualquier propiedad. Protegen nuestros hogares en casos de sobrecargas de circuitos, cortocircuitos, sobretensiones externas y más. La forma en que lo hacen es cortando inmediatamente la energía al circuito.
Si comienza a fluir demasiada corriente a través del cableado y el interruptor eléctrico no se detiene que a tiempo, existe un alto riesgo de iniciar un incendio eléctrico.
¿Qué sucede si no se dispara un disyuntor eléctrico?
Existen algunos peligros importantes que surgen de los disyuntores eléctricos que no funcionan correctamente.
Si hay una gran cantidad de energía fluyendo a través del circuito eléctrico y los disyuntores no se disparan, nada impide que la electricidad derrita el cableado y cualquier cosa que esté cerca.
El panel eléctrico también puede sobrecalentarse. Esto hará que el disyuntor no pueda cerrar el circuito eléctrico y protegerlo del sobrecalentamiento mientras que, al mismo tiempo, el disyuntor mismo se sobrecalentará y se incendiará. El siguiente incendio eléctrico es excepcionalmente peligroso para la propiedad y sus ocupantes.
¿Son peligrosos los paneles rompedores Stab-Lok de Federal Pacific?
Muchos interruptores FPE no funcionan como se esperaba debido a su diseño original, especificaciones y materiales baratos utilizados en su producción.
Hay dos aspectos de los paneles FPE que los convierten en un gran riesgo de incendio eléctrico para cualquier hogar.
1. Tasas de falla del rompedor del Pacífico federal
La principal razón por la que son peligrosos es su alta tasa de no disparar cuando deberían.
En los siguientes informes del Comisión de Seguridad de Productos de Consumo de EE. UU. (CPSC), se concluyó que al energizar los interruptores en ambos polos al 135% sobrecarga, ellos fallaron el 25% del tiempo . Cuando se energiza en polos individuales con la misma sobrecarga, las tasas de falla aumentaron al 51% .
Estos ya son números preocupantes, pero como veremos, no se detiene aquí.
Después de encender y apagar, las tasas de fallas aumentaron aún más en todos los interruptores. En el primer caso, las tasas de falla saltaron del 25% al 36%, y en el segundo caso, del 51% a un enorme 65%. (4)
Además de esto, hay altas tasas de bloqueo sucediendo. Un bloqueo es cuando un interruptor, una vez que se dispara, nunca se disparará en el futuro, independientemente de la sobrecarga eléctrica. Incluso si intenta apagarlos y encenderlos nuevamente, no se dispararán, es como si su casa ya no tuviera un interruptor de circuito de ningún tipo.
Una de las pruebas más recientes del FPE Stab-Lok se realizó con 830 interruptores. Los resultados fueron realmente preocupantes, ya que hasta el 70% de los interruptores de 2 polos no se dispararon en presencia de una sobrecorriente. Y hasta el 80% de los interruptores GFCI tampoco se dispararon. Y en el caso de que ocurra una segunda sobrecorriente, el 100% de los interruptores de 2 polos atascados no se dispararán en absoluto. (5)
Es por eso que muchos inspectores de viviendas y electricistas le dirán que la mejor manera de reparar un panel FPE es reemplazarlo por completo. Dado que no funcionan a un ritmo tan alarmante, existe un grave riesgo de incendio eléctrico que no puede pasarse por alto.
Ha habido algunas estimaciones aproximadas de que cerca de 2.800 incendios eléctricos cada año son causados por un interruptor de panel de Federal Pacific que no se ha disparado.
2. Los propios paneles del Pacífico federal
No solo los disyuntores se fabricaban a bajo precio, sino que los paneles también lo eran.
Los interruptores automáticos ya eran una gran preocupación, y agregar los paneles problemáticos encima solo empeora las cosas.
La calidad de las barras colectoras era de calidad inferior detrás la mayoría de los otros fabricantes en ese momento. Existen diferentes problemas que se han venido reportando, tales como:
Arcos en el autobús.
Cables apretados dentro de la caja del panel.
Es posible que los disyuntores no permanezcan bien conectados a la barra colectora.
Los interruptores pueden permanecer activos incluso en la posición OFF.
Los disyuntores pueden dispararse inesperadamente al retirar la cubierta frontal eléctrica.
¿Pasará una inspección de la vivienda un panel de disyuntores Stab-Lok Federal Pacific?
Ha habido mucho debate y opiniones variadas en esto a lo largo de los años. Si bien los paneles de interruptores de Federal Pacific Stab-Lok están protegidos por derechos adquiridos en el código eléctrico, los inspectores de viviendas no son inspectores de códigos de construcción y miran mucho más que solo el código de construcción cuando inspeccionan una casa.
Los problemas de salud y seguridad y la antigüedad de los materiales también son parte de lo que busca un inspector de viviendas.
¿Pasarán una inspección de la vivienda los Paneles rompedores Stab-Lok de Federal Pacific? En la mayoría de los casos, No. La mayoría de los certificados ho Mis inspectores, incluyéndome a mí, no probarán estos paneles ni los redactarán para un reemplazo inmediato debido a problemas de seguridad. Realmente no tiene nada que ver con el código de construcción. Se trata de las preocupaciones de seguridad que poseen. Además, la mayoría de las compañías de seguros del hogar no suscribirán una nueva póliza de seguro para la casa con un panel disyuntor Federal Pacific Stab-Lok. Por lo tanto, sería necesario reemplazarlo antes de que se pueda proporcionar una nueva póliza de seguro antes del cierre.
Para comprender completamente lo que está sucediendo aquí; Primero, necesitamos echar un vistazo a qué es exactamente una inspección de la casa.
¿Qué hace una casa ¿Cubierta de inspección?
Si va a comprar una nueva casa o propiedad, una inspección de la vivienda realizada adecuadamente es vital para la debida diligencia requerida.
Una inspección de la vivienda es una evaluación exhaustiva del estado de la vivienda y le ayudará a evitar posibles problemas y situaciones peligrosas que de otro modo podrían pasar desapercibidas.
Un inspector de viviendas calificado realiza una inspección de la vivienda. Ellos inspeccionarán y evaluarán todas las áreas físicamente y visualmente accesibles de la propiedad y asesorarán sobre cualquier problema potencial de preocupación para cualquier propietario.
Cuando la inspección de la casa haya terminado, el propietario recibirá un informe de inspección con todos los hallazgos.
Con ese informe de inspección, el comprador puede tomar una decisión informada basada en los hallazgos del informe.
Cuando se han descubierto peligros graves, el informe de inspección puede incluso darle al comprador la oportunidad de retirarse del trato o negociar reparaciones con el vendedor si se ha realizado una inspección de la casa. contingencia firmada previamente tanto por el vendedor como por el comprador.
Por lo tanto, firmar una contingencia de inspección de la vivienda es vital para proteger el interés del comprador.
Inspección de los paneles y disyuntores del Pacífico federal
Como acabamos de Además, un inspector de viviendas evaluará el estado de la casa en su totalidad. Sin embargo, existen ciertas limitaciones para la inspección de la casa, ya que no todo se puede ver o alcanzar.
Si hay puntos específicos de preocupación que podrían necesitar más investigación, su inspector de viviendas le aconsejará sobre la contratación de un especialista calificado.
Cuando se trata de interruptores y paneles FPE, no pueden ser probados ni inspeccionados por un inspector de viviendas ni un electricista. La forma de evaluar con precisión la condición de un interruptor FPE y si están defectuosos es mediante la realización de una prueba funcional de corriente viva en cada interruptor en el panel, lo que requiere la realización de equipo especializado.
Otro problema surge del hecho de que realizar estas pruebas suele ser muy caro y probablemente costaría más que cambiar todo el panel.
Así que terminamos en una situación en la que ni los inspectores de viviendas ni los electricistas pueden dar una respuesta clara sobre si un interruptor está funcionando como debería.
Pueden inspeccionarlos visualmente. en busca de signos de posibles problemas y compruebe si los interruptores funcionan. Sin embargo, no hay forma de saber si el interruptor se activará y qué sucederá después.
El área gris de los paneles federales del Pacífico
Anteriormente en este artículo, mencioné que aunque se considera inseguro y casi todos los electricistas e inspectores de viviendas certificados enfatizarán la importancia de reemplazando los paneles de interruptores FPE Stab-Lok, sin embargo, no se ha publicado ninguna evidencia de respaldo de las agencias gubernamentales que confirme las preocupaciones de seguridad de los paneles.
Sin embargo, todos los inspectores de viviendas han trabajar dentro de ciertas limitaciones.
En el Por un lado, tenemos pruebas de fuentes independientes de que los paneles y los disyuntores de FPE se dispararán hasta tres veces la capacidad nominal o, en algunos casos, no se dispararán en absoluto.
Por otro lado, no tenemos st oficial ance de las agencias gubernamentales o cualquier otra autoridad reguladora. Esto significa que técnicamente, su uso es legal.
Y aquí nos encontramos en un pequeño acertijo, o en un área gris, por así decirlo.
Como inspectores de viviendas, estamos obligados a informar e informar a cada futuro propietario de los posibles peligros y problemas de seguridad que puedan estar enfrentando. al comprar su nueva casa.
Y cualquier panel FPE y Stab -Los disyuntores Lok se consideran un peligro de seguridad grave.
¿Qué pasará cuando un inspector de viviendas descubra un panel disyuntor Stab-Lok Federal Pacific?
Se ha demostrado que los paneles de interruptores FPE Stab-Lok tienen altas tasas de incapacidad para proporcionar cualquier protección contra sobrecorriente. Dado que tienen una confiabilidad de trabajo tan controvertida después de la inspección, generalmente se consideran un “Defecto de seguridad” en la lista de verificación de inspección de la casa.
Como inspector de viviendas, me preocupa la seguridad de mis clientes. Los disyuntores FPE pueden funcionar bien durante años o incluso décadas, pero después de una sobrecorriente o cortocircuito, es posible que no brinden ninguna protección.
Y no hay forma de saber qué interruptor FPE es malo. Creo que todos los inspectores de viviendas deben señalar que representan un riesgo de incendio significativo y aconsejar que un electricista certificado reemplace el panel.
Algunos electricistas incluso se niegan a trabajar en tales paneles para garantizar lo que sucederá en el futuro.
No están legalmente reconocidos como un peligro de incendio ya que incluso la CPSC no pudo llegar a una respuesta concluyente . Sin embargo, dado que estos interruptores han mostrado tasas tan altas de incumplimiento de su propósito principal, que es brindar seguridad, deben reemplazarse lo antes posible.
Aunque un panel de FPE aprobaría la inspección de la vivienda desde cierto punto de vista, todos los inspectores de viviendas le advertirían que enfrentará ciertos riesgos y peligros.
¿Cómo identificar paneles y disyuntores federales del Pacífico?
Lo primero que hay que señalar es que dado que la empresa FPE ya no está operando, la única forma de encontrar sus paneles de circuito es comprando (o alquilando) una propiedad con un panel FPE ya existente instalado.
Los paneles e interruptores FPE no se pueden comprar. Solo se venden disyuntores de repuesto, que son fabricados por terceros.
Debido al peligro potencial, todos los propietarios y compradores de viviendas se beneficiarán al reconocer un panel de Federal Pacific y rompedor cuando ven uno.
A pesar de que Federal Pacific ha estado fuera de servicio durante mucho tiempo, las secuelas de sus acciones siguen siendo muy reales.
Si está comprando o siendo dueño de una casa entre los 20 y los 70 años, es muy probable que tenga instalado un panel de Federal Pacific. .
Hay varios pasos clave que debe seguir al evaluar el tipo de panel o los disyuntores que tienen
Busque cualquier etiqueta o logotipos en la portada del panel. Si hay una etiqueta naranja y blanca que diga FPE, Federal Pacific, Federal Pacific Electric, Federal Pioneer (en Canadá) u otras variantes de estas palabras, significa que sí tiene un panel de FPE.
Busque cualquier etiqueta en los disyuntores. Si se trata de un panel FPE, probablemente habrá el nombre Stab-Lok impreso dentro del panel.
Los disyuntores también tendrán la etiqueta roja distintiva que se encuentra en el frente. El color puede ser azul en algunos paneles FPE en Canadá.
¿Qué hacer si tiene un panel federal del Pacífico?
Si encuentra un panel Federal Pacific y disyuntores Stab-Lok, la ruta más segura es llamar a un electricista certificado y obtener tanta información como sea posible. es posible tomar una decisión informada por sí mismo.
Sin embargo, dado que esto se considera un gran problema de seguridad, lo mejor que puede hacer es reemplazar siempre el panel.
Mientras tanto, es fundamental tomar medidas de seguridad específicas para evitar crear situaciones más peligrosas tanto como sea posible.
Se recomienda hacer lo siguiente:
Asegúrese de tener detectores de humo instalados y en funcionamiento.
Encuentre los circuitos eléctricos más cargados de su hogar y reduzca carga sobre ellos desconectando algunos de los dispositivos conectados a ese circuito.
No sobrecargue el circuito eléctrico. Esto significa que debe tener mucho cuidado de no conectar demasiados aparatos en el mismo circuito y evitar conectar aparatos que demanden mucha corriente al mismo circuito o circuitos con bajo amperaje. Quiere evitar que se disparen los disyuntores.
Repare o reemplace cualquier dispositivo defectuoso o cualquier equipo eléctrico que esté en mal estado o que se comporte de manera extraña.
familiarizado con la configuración de los circuitos eléctricos de la propiedad que posee o administra. Mantenga un registro y sepa qué aparatos eléctricos están conectados a cada circuito.
En caso de un problema, desconecte cualquier aparato eléctrico inmediatamente, corte la electricidad en el circuito y haga que un profesional autorizado inspeccione los aparatos y el cableado.
Suponga que se dispara el disyuntor FPE; asegúrese de que un electricista certificado revise minuciosamente el panel. No puedo enfatizar lo suficiente lo importante que es esto para la seguridad tanto de su propiedad como de su familia.
Asegúrese de cumplir con los códigos locales si va a cambiar el cableado o los paneles. En nuestro artículo, Señales que su panel eléctrico necesita una actualización: seguridad y costos de reemplazo, discutimos cómo determinar si es el momento de actualizar su panel eléctrico.
A pesar de que los paneles de FPE se produjeron entre 1950 y 1980, en realidad se pueden instalar en viviendas construidas después de la década de 1980.
Entonces, las dos opciones que las personas generalmente enfrentan son reemplazar todo el panel eléctrico o solo los interruptores individuales.
Repasemos las dos opciones y exploremos sus pros y contras:
1. ¿Debería reemplazar un panel federal del Pacífico?
Cuando los propietarios se topan por primera vez con los peligros que plantea tener un panel de FPE en sus hogares, sus principales preocupaciones son lo que deben hacer. ¿Deberían reemplazarse los paneles FPE por completo o podemos cambiar los disyuntores FPE por unidades más nuevas?
Con frecuencia, los paneles FPE son ser descubierto durante una inspección de la vivienda al renovar o vender una vivienda. Los inspectores de viviendas saben qué esperar y qué buscar durante la inspección de casas antiguas.
Sin embargo, cualquier propietario que se encuentre con uno de estos debe saber que el mejor curso de acción es reemplazar todo el panel y todos los interruptores automáticos con unidades más nuevas .
Esto es muy importante para todas las personas que buscan comprar una casa, ya que los costos de reemplazar todo el panel pueden ser muy altos, llegando a algunos miles de dólares en algunos casos.
2. ¿Debería simplemente reemplazar los disyuntores del Pacífico federales individuales?
Es poco probable que los interruptores automáticos FPE Stab-Lok® de reemplazo reduzcan el riesgo de falla de este equipo. Recomendamos que residentia l Los paneles eléctricos FPE Stab-Lok® se reemplazan por completo o se reemplaza todo el conjunto del bus del panel, independientemente del número de modelo FPE o del año de fabricación del FPE.
No se recomienda reemplazar los interruptores FPE individuales ya que esto no mejorará de ninguna manera el riesgo de incendio que representan para su propiedad.
Tenemos una cantidad significativa de estudios que confirman todos los peligros de usar interruptores FPE. Ningún dato sugeriría que incluso un interruptor FPE de serie más nuevo ofrecería niveles de seguridad diferentes a los originales.
Además de eso, hay más preocupaciones que van más allá de los interruptores automáticos individuales. [Los paneles FPE han sido conocidos por tener daños en la barra colectora del panel, derretimientos y, en algunos casos, los disyuntores no pueden permanecer asegurados de forma segura en la barra colectora del panel.
¿Cuánto cuesta reemplazar un panel disyuntor Federal Pacific Stab-Lok?
El reemplazo de un panel Federal Pacific variará según su tamaño, la cantidad de disyuntores, el amperaje y la ubicación.
Entonces, ¿cuánto cuesta reemplazar un panel de interruptores Federal Pacific Stab-Lok? Por lo general, el reemplazo de un panel de interruptores Federal Pacific Stab-Lok cuesta entre $ 1500 y $ 2000. Sin embargo, el reemplazo del panel a menudo va acompañado de otras reparaciones para cumplir con los códigos eléctricos actuales.
Hay más costos a considerar al reemplazar un panel de interruptores FPE Stab-Lok. Para cumplir con los códigos de construcción eléctricos locales, la mayoría de los reemplazos de paneles de interruptores FPE Stab-Lok requerirán:
Reubicación en un área de la casa que cumple con los requisitos de espacio libre para los códigos eléctricos locales.
Instalación de falla de arco y falla a tierra rompedores. Consulte la información sobre los requisitos del código AFCI y los requisitos del código GFCI.
Actualizaciones de cableado para algunos o todos los circuitos derivados.
Instalación de la desconexión del servicio principal.
Actualización del cable de entrada de servicio principal trifásico desde la base del medidor hasta el panel a cableado de 4 fases.
Desafortunadamente, el alto costo de cambiar un panel de FPE a menudo desalienta a los propietarios de reemplazar el panel, pero también puede ser el costo de no hacerlo.
Peor aún, son las instalaciones de reemplazo donde se tomaron atajos para ahorrar dinero lo que causa más problemas de seguridad que dejar solo el panel FPE.
Si tiene un panel FPE y desea reemplazarlo, debe consultar con un electricista autorizado para obtener una cotización.
¿Cómo saber si un rompedor del Pacífico federal funciona?
Tal vez se haya encontrado con un panel FPE y se esté preguntando cómo probar si el Los interruptores realmente funcionan.
No solo representan un grave peligro de incendio, sino que son difíciles de probar.
Este es otro aspecto de estos paneles que los convierte en un peligro real; por lo general, no hay forma de saber si funcionan.
Puede inspeccione los paneles en busca de signos de sobrecalentamiento o quemaduras. Puede verificar si los disyuntores también están asegurados y conectados al bus, puede encenderlos y apagarlos, pero esto no revelará un disyuntor FPE defectuoso.
Para saber si el interruptor funciona, es necesario probarlo sobrecargándolo más allá de su capacidad nominal y ver si se dispara. Esta es una práctica potencialmente insegura y debe realizarse en todos los interruptores.
Otro punto de preocupación es que incluso ejercitar los interruptores encendiéndolos y apagándolos no ha mejorado su confiabilidad.
¿Cómo afectan los paneles eléctricos de Federal Pacific al seguro de vivienda?
En los últimos años, el hogar Las compañías de seguros han comenzado a ordenar inspecciones de 4 puntos en hogares que tienen 30 años o más. Esto se hace como una medida para controlar la exposición al riesgo de pérdida de la compañía de seguros.
Una de las secciones de inspección solicita información sobre el sistema eléctrico, incluido el tipo de panel eléctrico y los disyuntores presentes. Esta puede ser una señal de alerta de inspección de la vivienda que podría causarle un problema durante la suscripción.
Esto se debe a que las compañías de seguros han dicho que reciben más reclamos relacionados con incendios eléctricos que se han iniciado desde paneles FPE.
Si está considerando comprar una casa que tiene paneles disyuntores FPE instalados, su compañía de seguros del hogar podría negarse a escribir la póliza de seguro hasta que se reemplace el panel, o si emiten la póliza, podrían cobrar una tasa más alta debido al riesgo inherente que están asumiendo.
Si un panel de FPE no es considerado elegible por su compañía de seguros, podrían terminar su cobertura o darle un período específico (generalmente 30 días) dentro del cual debe reemplazar el panel y proporcionar evidencia de que el panel ha sido reemplazado.
Otros paneles con problemas de seguridad incluir el panel Zinsco. Consulte nuestro artículo ¿Son seguros los paneles eléctricos de Zinsco? Peligros y costo de reemplazo para obtener detalles sobre los problemas inherentes con los paneles Zinsco.
También puede preguntarse cuánto tiempo dura el cableado eléctrico en una casa. En el artículo ¿Cuánto dura el cableado eléctrico en una casa? Discutimos varios tipos de cableado y cuánto durarán.
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Hubert Miles
Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de viviendas y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de viviendas.
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Desde que se unió a Veintipico en 2014, Santiago Barlau ha sido el experto en estilo de vida. Aportando cada día su amplio conocimiento y pasión por las tendencias que transforman la vida cotidiana y con un enfoque en temas como el diseño, el bienestar personal y las nuevas formas de vivir más equilibradamente.
