¿Puede obtener una inspección de la casa antes de hacer una oferta para comprar una casa? | Insider de inspección de viviendas

Muchas personas obtienen una inspección de la casa después de que el vendedor ha aceptado su oferta de compra. Dependiendo de las circunstancias de la propiedad que está buscando comprar, puede ser ventajoso que inspeccionen la casa antes de hacer una oferta formal.

Consideremos la pregunta : ¿Puedo obtener una inspección de la vivienda antes de hacer una oferta por una vivienda? Sí. En algunas circunstancias, puede tener una inspección de la casa antes de hacer una oferta de compra si el vendedor está de acuerdo con la inspección. Tener la casa inspeccionada antes de hacer la oferta le permitirá hacer una oferta justa con toda la información disponible.

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Sin embargo, esta puede no ser una decisión financiera acertada. Un factor importante para esta pregunta es el tipo o condición conocida de la casa que está considerando comprar. Por ejemplo, si sabe que una casa se subastará en un día específico, o si la casa está en ejecución hipotecaria y no tiene un interés real por parte del público en general, una buena idea es inspeccionar una casa antes de hacer una oferta.

Por otro lado, si la casa parece estar en buenas condiciones y hay interés de otros compradores potenciales, entonces hacer que su oferta de compra dependa de la inspección de la casa debería estar bien. . Veamos las ventajas y desventajas de ambos.

Ventajas de Realización de una inspección de la vivienda antes de realizar una oferta de compra

Antes de ver los beneficios, debe comprender y considerar la posibilidad de realizar la inspección de la casa antes de hacer su oferta que tenga riesgos. Corre el riesgo de perder el dinero gastado en la inspección de la vivienda si decide no presentar una oferta de compra, o el vendedor podría rechazar su oferta de compra.

Lo siguiente situaciones son buenas candidatas para tener una inspección de la casa antes de realizar su compra:

La ventaja de tener una inspección de la casa antes de enviar una oferta de compra le permitirá recopilar la mayor cantidad de datos disponibles y obtener información completa sobre el estado de la casa. Estos datos le permitirán realizar una oferta formal que esté en línea con el valor real de la vivienda. Si se rechaza la oferta, aún puede hacer una contraoferta dentro de un monto en dólares con el que se sienta cómodo en función de la condición de la casa.

Las casas en los escenarios anteriores son Es menos probable que reciba una oferta de compra antes de recopilar los datos que necesita para realizar una oferta de compra adecuada. Esto le permitirá negociar con confianza y hacer una oferta de compra justa.

Desventajas de tener una inspección de la casa antes de hacer una oferta de compra

Hay varias desventajas de tener una casa inspeccionada antes de hacer una oferta de compra. La mayoría de las viviendas del mercado se encuentran en buenas condiciones en general. La mayoría de las personas se enorgullecen de ser propietarios y cuidan bien de sus hogares. Usted está seguro en estos escenarios para hacer una oferta de compra supeditada a la inspección de la casa, ya que esto le muestra al vendedor que está decidido a comprar la propiedad.

Sin si existe una oferta de compra formal, es muy probable que el vendedor venda la casa a otro comprador. Es posible que otros compradores vean su interés y hagan una oferta de compra dejándolo fuera de la tarifa de inspección de la casa y, lo que es más importante, de la casa.

No hay Garantizamos que podrá llegar a un acuerdo de compra con el vendedor. El vendedor puede rechazar su oferta y esperar a otros compradores potenciales si la casa ha estado en la lista por menos de 30 días o si el vendedor no tiene prisa por vender.

Usted y el vendedor pueden negociar un precio de compra y conseguir que se acepte una oferta formal, lo que permite un período de contingencia de inspección de la vivienda para realizar una inspección de la vivienda. En caso de que la inspección de la casa descubra defectos, usted y el vendedor pueden volver a iniciar las negociaciones después de la inspección.

¿Debo hacer mi propia inspección de la casa?

No se recomienda realizar una inspección de la casa por su cuenta. Un inspector de viviendas capacitado recibe capacitación específica en una multitud de oficios, que incluyen construcción, electricidad, plomería, calefacción y aire acondicionado, techado y mucho más. Los inspectores de viviendas exitosos tienen años de experiencia y capacitación. A menos que tenga experiencia en construcción y un conocimiento general de los materiales y técnicas de construcción, siempre debe contratar a un inspector de viviendas.

Sin embargo, si decide examinar el usted mismo, puede descargar una lista de verificación gratuita para la inspección de la vivienda que lo guiará. Puede descargar la lista de verificación de inspección de HUD en HUD.gov. También ofrecemos una lista de verificación de inspección de viviendas de bricolaje con una descarga gratuita de PDF para ayudarlo a examinar una posible casa que le gustaría comprar. Su inspección no se puede utilizar para negociar reparaciones, pero le dará un mejor examen de la condición de la casa.

Una lista de verificación de inspección de la casa como la anterior es una simple formulario que le pedirá que examine todas las áreas que cubre una inspección de vivienda estándar. Para utilizar una lista de verificación de inspección de la casa, deberá imprimir el formulario y llevarlo consigo para examinar la casa. Puede comprar algunas herramientas económicas necesarias, como una linterna y un probador de puntos de venta en una tienda local como Walmart o Lowes, para ayudarlo.

Si algo inusual es encontrado, debe contratar inmediatamente a un inspector de viviendas con licencia para que revise la casa a fondo. La lista de verificación de inspección de viviendas nunca debe usarse para reemplazar a un inspector de viviendas con licencia, y siempre debe contratar a un inspector de viviendas si tiene un contrato de compra.

¿Debería hacerme una inspección de la casa antes de venderla? Sí. Tener su casa inspeccionada antes de ponerla en venta le permite:

Tenemos una lista de consejos de inspección de viviendas del vendedor en nuestro artículo 35 consejos del vendedor para prepararse para el día de inspección de viviendas.

¿Quién inspecciona una casa antes de comprarla? Un inspector de viviendas puede inspeccionar una casa antes de comprarla. También puede contratar a un contratista general o un ingeniero estructural para que inspeccione una casa. La persona que contrate para inspeccionar una casa que está comprando debe tener licencia y seguro.

Lo que debe saber antes de hacer una oferta en la casa? Antes de hacer una oferta para comprar una casa, debe buscar el consejo de un agente inmobiliario autorizado. Los agentes inmobiliarios pueden proporcionarle datos sobre el área en la que desea comprar, datos sobre las ventas recientes de viviendas en el vecindario. También debe solicitar ver una copia de las facturas de servicios públicos de la casa y si la casa es parte de una Asociación de propietarios.

¿Qué debe hacer un vendedor antes de una inspección de la casa? Una de las mejores cosas que puede hacer un vendedor antes de una inspección de la casa es eliminar el desorden de la casa. Asegúrese de que el inspector pueda acceder a todos los sistemas mecánicos, incluido el calentador de agua y los sistemas de calefacción y refrigeración. Reemplace las bombillas fundidas en toda la casa y cambie las baterías de los detectores de humo si es necesario. Proporcionar registros de servicio si están disponibles.

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Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de la vivienda y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.