24 septiembre, 2021

Por qué la encapsulación del espacio de rastreo: beneficios, aspectos negativos y costos | Insider de inspección de viviendas

Si está leyendo este artículo, un inspector de viviendas o un técnico de control de plagas probablemente haya mencionado que debería considerar un sistema de encapsulación de espacio de rastreo.

Probablemente tenga muchas preguntas. ¿Qué es un sistema de encapsulación de espacio de rastreo? ¿Cuánto cuesta la encapsulación? ¿Cuáles son los beneficios (o los aspectos negativos) de un sistema de encapsulación de espacios reducidos? ¿Puede encapsular su espacio de rastreo usted mismo?

La encapsulación del espacio de rastreo se usa para convertir los espacios de rastreo húmedos en limpios, secos, y espacio libre de moho. Los espacios de acceso húmedos causan problemas estructurales, actividad de plagas y crecimiento de moho. La encapsulación del espacio de rastreo es una barrera de plástico gruesa que no se rasga y funciona con un deshumidificador de grado comercial para mantener los espacios de rastreo secos, libres de plagas y sin moho.

Los expertos pueden enumerar docenas de razones por las que debería considerar encapsular su espacio de rastreo, y puede ser beneficioso para su salud y el valor de su propiedad.

En este artículo, discutiremos en detalle la encapsulación del espacio de rastreo. Discutiremos y responderemos sus preguntas, incluyendo:

  • ¿Por qué la encapsulación del espacio de rastreo?
  • ¿Cuánto cuesta encapsular un espacio de rastreo?
  • ¿Cuáles son los beneficios (y cuáles son los aspectos negativos) de encapsular el espacio de rastreo?
  • ¿Puede encapsular un espacio de rastreo por su cuenta?
  • ¿Cuánto tiempo lleva la encapsulación?
  • ¿La encapsulación agrega valor a su propiedad?

¡Empecemos!

¿Por qué la encapsulación del espacio de rastreo?

Los problemas de humedad están muy extendidos en las casas con espacios reducidos. Si su espacio de rastreo está seco, considérese afortunado. Los espacios de rastreo son generalmente espacios húmedos. No es extraño tener niveles de humedad superiores al 70% durante los meses de verano. Si el contenido de humedad de la madera en su espacio de acceso es superior al 18%, es susceptible a la pudrición de la madera y al crecimiento de moho.

Los problemas de humedad en los espacios bajos pueden deberse a una multitud de factores. Los principales factores que contribuyen a los espacios de arrastre húmedos incluyen:

  • Los conductos en el espacio de arrastre produciendo condensación durante los meses de verano.
  • Altos niveles de agua subterránea durante la temporada de lluvias.
  • Drenaje deficiente del lote que permite que el agua fluya hacia el espacio de arrastre.
  • Fugas de drenaje de plomería no detectadas que permiten que el agua se asiente dentro del espacio de acceso.

Si tiene un espacio de acceso húmedo, es probable que tenga problemas con lo siguiente:

  • Crecimiento de moho en el aislamiento y la estructura del piso de madera. El crecimiento de moho está presente en la madera cuando los niveles de humedad de la madera son superiores al 20%. Con el tiempo, la madera se pudre y se descompone, causando potencialmente miles de dólares en daños a la propiedad.
  • Se forman grietas en la cimentación. cuando la casa se asiente. El asentamiento ocurre típicamente cuando el suelo húmedo se compacta, se produce la erosión del suelo o debido a un drenaje deficiente del perímetro.
  • Las termitas y otros organismos destructores de la madera se sienten atraídos por las áreas húmedas y la madera húmeda. Los espacios de arrastre húmedos son un entorno perfecto para que estos organismos prosperen.
  • Los altos costos de calefacción y refrigeración son comunes en los hogares con espacios de arrastre húmedos porque los sistemas HVAC tienen que trabajar más para lograr el nivel de comodidad deseado.
  • Ventanas sudorosas en el interior de las casas con espacios de acceso húmedos. Esto se debe a que el aire húmedo y húmedo del espacio de acceso se eleva hacia el interior de la casa, donde se condensa en las ventanas debido a la calefacción radiante.

La reparación de los daños causados ​​por estos elementos supera con creces el costo de una encapsulación sistema. El momento de encapsular un espacio de rastreo es antes de que existan los problemas o al menos antes de que se conviertan en problemas importantes.

¿Cuánto cuesta la encapsulación del espacio de rastreo?

No es fácil estimar con precisión cuánto puede costar la encapsulación. Los costos de encapsulación del espacio de rastreo se basan en varios factores que incluyen:

  • espacio de rastreo. Los materiales como la barrera de vapor de plástico tienen un precio por pies cuadrados. Además, es posible que necesite varios deshumidificadores según el tamaño del espacio de acceso.
  • Dependiendo del drenaje alrededor de la casa. , es posible que necesite un sistema de desagüe francés con canalones en el techo.
  • Dependiendo de los niveles de agua subterránea alrededor de su casa, es posible que necesite una o varias bombas de sumidero.

HomeGuide indica que el promedio nacional es de aproximadamente $ 3000 a $ 8000, con precios superiores a $ 15,000 para casas más grandes.

HomeAdvisor declara que el promedio nacional es $ 1500 a $ 15,000, con un precio medio de $ 5500 .

Eso significa que el costo promedio de encapsulación del espacio de rastreo es de aproximadamente $ 5,000 – Materiales y mano de obra por contratista profesional incluidos. Sin embargo, los precios promedio pueden variar más como $ 5,000 – $ 10,000 por trabajo. para un promedio de aproximadamente $ 8750.00

Según Acculevel, el tamaño promedio del espacio de rastreo es de 1500 a 2000 pies cuadrados. A un costo promedio de $ 3 a $ 7 por pie cuadrado , una casa de 1500 pies cuadrados puede costar $ 4500 a $ 10,500 , lo que hace que el costo promedio sea más como $ 7500 .

Una casa de 2000 pies cuadrados puede costar $ 6000 a $ 14,000 , lo que hace que el promedio cuestan más como $ 10,000 .

Esto tampoco puede incluir desagües franceses , bombas de sumidero, etc. Averigüemos qué determina exactamente el precio del encapsulado.

Los contratistas a menudo sugieren aislamiento según el tamaño y la ventilación de su espacio de acceso. Los paneles de aislamiento de espuma cuestan entre $ 0.50 a $ 2 por pie de tabla para las paredes laterales. Los precios de la guata de fibra de vidrio pueden variar de algo como $ 2 a $ 4 por pie cuadrado . Cuando su contratista comience la instalación, cubrirá las paredes de los cimientos con una tabla de espuma rígida con valor R e instalará aislamiento.

Las barreras de vapor también compensan una gran parte del precio. Una barrera de vapor de 20 milímetros de espesor puede costar desde $ 0.50 a $ 0.70 por pie cuadrado . La cinta para asegurar las costuras cuesta alrededor de $ 50 por un rollo de 4 ″ por 180 pies . Es mejor poner esto, en lugar de plástico delgado de 6 milímetros.

La gente tiende a elegir el plástico sobre la barrera de vapor porque es más barato, pero también es más delgado, lo que significa que puede romperse y comprometer el trabajo. Una barrera de plástico más gruesa resiste el desgarro, que es necesario para evitar que entre la humedad.

Los cargos por instalar una barrera de vapor dependen del tamaño del espacio de acceso. La cotización de un contratista de espacio de arrastre incluirá toda la mano de obra y los materiales. Una barrera de vapor es una lámina de plástico (puede tener un grosor de entre 6 y 23 milímetros) que recubre el suelo y la pared de un espacio de acceso para restringir la entrada de humedad.

Después de que se hayan reparado todas las fugas en su espacio de rastreo, su contratista instalará la encapsulación. Después de esto, deben sellar las rejillas de ventilación exteriores y las fugas de aire. Las cubiertas de ventilación generalmente se pueden comprar en línea, con precios que varían de $ 15 a $ 22.

Sin embargo, los contratistas a menudo cortan una pieza rectangular de tablero aislado para cerrar las rejillas de ventilación y rocían aislamiento de espuma para sellar las fugas de aire alrededor de las rejillas de ventilación y las penetraciones de las paredes de los cimientos. El aire acondicionado desde el interior puede ayudar a mantener el área seca, por lo que su contratista puede instalar ventilaciones que ayuden con esto.

El sistema de drenaje alrededor de su casa es fundamental, especialmente si vive en un área con un nivel freático alto. Su contratista puede sugerirle que instale una bomba de sumidero como parte de su sistema de encapsulación – aproximadamente $ 1,100 (en promedio). La bomba en sí no es tan cara, desde $ 60 a $ 170 para una versión de pedestal, y las bombas sumergibles generalmente cuestan desde $ 100 a $ 400 .

La bomba debe ser lo suficientemente potente como para soportar lluvias intensas. La bomba de sumidero debe colocarse en un balde con una tapa hermética para evitar que el agua se acumule y se evapore nuevamente en el espacio de arrastre.

Un sistema de encapsulación no está completo sin un deshumidificador de calidad comercial. Los deshumidificadores pueden costar desde $ 780 a $ 1,500 – sin instalación. Los deshumidificadores de grado comercial son grandes y están diseñados para niveles de humedad más altos.

Un modelo popular entre los contratistas es el deshumidificador Santa Fe Compact70 para espacios bajos y sótanos.

Antes de que comience la encapsulación, se debe limpiar el espacio de rastreo. Los daños por moho y humedad pueden acumularse a lo largo de los años. Las reparaciones pueden costar entre $ 1500 y diez veces más, dependiendo de la gravedad de la reparación necesaria. La podredumbre de la madera en las estructuras del piso, el asentamiento de los cimientos, los pisos caídos o los problemas de eliminación de moho son los más costosos de reparar.

Las rocas y otros escombros deben eliminarse del espacio de arrastre para que la barrera de vapor pueda quedar plana y no rasgarse con objetos afilados. Las tarifas totales del proyecto generalmente incluyen la remoción de rocas y escombros.

Finalmente, un sistema de encapsulación también puede incluir sistemas de alarma para alertar a los propietarios cuando ocurre una fuga en el espacio de acceso. .

Beneficios de encapsular el espacio de rastreo.

La humedad es un problema al que se enfrentan todos los hogares. Dependiendo de su ubicación geográfica, su humedad puede ser alta o baja. Esto no sucede cuando su espacio de rastreo está encapsulado.

La encapsulación evita problemas de humedad

El espacio de acceso encapsulado reduce o elimina los problemas de humedad en el espacio de acceso. El objetivo de la encapsulación es mantener la humedad relativa por debajo del 60% en el espacio de acceso sin importar la humedad exterior. Con un deshumidificador, los niveles de humedad son habitualmente inferiores al 50%. Esto es más higiénico y asegura la longevidad de la estructura. El moho y la humedad son perjudiciales para la madera y causarán problemas que pueden ser difíciles de resolver a largo plazo.

La encapsulación previene las infestaciones de plagas

Esto también puede ayudar a prevenir futuras plagas. Hay muchos lugares infamemente conocidos por su alta humedad, Charlotte (Carolina del Norte) es un lugar. Muchas faunas prosperan en áreas húmedas, pero probablemente presenciará una caída en la cantidad de termitas y roedores cuando encapsule su espacio de rastreo. La encapsulación ahorra costos de energía

Sin duda sentirá el efecto de la encapsulación del espacio de rastreo en sus bolsillos, y no me refiero al costo total del proceso de encapsulación. Después de encapsular su espacio de acceso, perderá menos calor debido a la mala ventilación y al flujo de aire deficiente. Esto significa que gastará menos en sus facturas de servicios públicos. Los estudios de Energía Avanzada han encontrado casi una “reducción del 20% en el uso de energía en hogares con un espacio de acceso acondicionado” . 1

La encapsulación previene los olores a humedad

La notable ausencia de malos olores es otro beneficio de tener encapsulado su espacio de acceso. Los espacios de rastreo son uno de los contribuyentes más importantes a los malos olores, y después de sellar todos esos molestos espacios, se deshará de esos olores de moho y hongos.

Encapsulación Mejora la calidad del aire interior

La calidad general del aire mejorará drásticamente. Esto se debe a que el moho no puede vagar libremente por su casa. El problema con el espacio de rastreo no es solo que está lleno de moho; también es que tiene aberturas sin sellar que permiten que el moho poros para que se deslicen libremente alrededor de su casa, causando problemas de salud, olores y ayudando a que crezca más moho.

Una vez que haya encapsulado con éxito su espacio de rastreo y sellado esas aberturas, incluso si el moho crece (que probablemente no lo hará), no lo hará. extendiéndose por toda su casa. Los gases liberados por el suelo, así como el polvo y los alérgenos también se bloquean eficazmente.

Negativos de encapsular el espacio de rastreo.

A pesar de todos los beneficios del espacio de rastreo encapsulado, no viene sin sus negativos, y desafortunadamente, la mayoría de estos negativos llegarán a su billetera.

La encapsulación no es barata

El aspecto negativo más destacado que merece ser señalado es que la encapsulación es un proceso costoso. No todas las casas necesitan encapsulamiento, pero muchos propietarios aún deciden hacerlo. La mayoría de los propietarios ahorran dinero al instalar una barrera de vapor de plástico de 6 milímetros para proteger la estructura de madera de su casa de la humedad.

Aunque muchas casas necesitan encapsular su espacio de acceso, muchas los hogares no lo hacen, y este proceso solo dañará sus bolsillos. Esta es probablemente la desventaja más significativa de este proceso.

Muchos propietarios que vieron esto como su primera solución para un espacio de acceso húmedo ahora están mirando hacia atrás con remordimiento del comprador, pensando que podrían haber optado por opciones más baratas para el mismo efecto. Sin embargo, si tiene problemas graves con el moho y la humedad del espacio de acceso, esta puede ser la mejor opción y podría haberle ahorrado dinero a largo plazo con los costos de reparación estructural compensados.

La encapsulación puede requerir aislamiento adicional

Otra desventaja de seguir adelante con esto es que es posible que deba tener aislamiento en la pared de los cimientos. Algunos contratistas recomendarán aislamiento de espuma rígida adicional en el interior de las paredes de los cimientos. Hemos discutido estos costos anteriormente.

Aparte del costo, el aislamiento de espuma rígida en aerosol puede ocultar la actividad de las termitas. Muchos contratistas cubren las paredes de mampostería y las vigas de madera. Se recomienda si se agrega espuma en aerosol para discutir el riesgo de termitas y si se prefiere dejar la madera expuesta.

La encapsulación puede requerir una actualización de HVAC

La encapsulación también puede generar más gastos en forma de actualización de su sistema HVAC. Los espacios de acceso encapsulados limitarán la cantidad de aire que fluye libremente en su casa. Es posible que su sistema HVAC actual requiera más flujo de aire para funcionar correctamente. Es posible que deba actualizar su HVAC para mantener la temperatura de su casa a un nivel estable y constante.

Esto también debe incluir una inspección de sus conductos para asegurarse de que no haya t cualquier fuga que pueda dañar su nueva actualización. Lo más probable es que su sistema de conductos haya sido un factor que contribuyó a los problemas de humedad en el espacio de arrastre y es posible que deba reemplazarse.

Si su controlador de aire o calefactor de gas actual es ubicado dentro del espacio de acceso y sus conductos deben reemplazarse, considere mover el HVAC afuera como una unidad de paquete o, si es posible, al ático con nuevos conductos. Se recomienda que si puede sacar los conductos del espacio de acceso, hágalo.

La encapsulación requiere más mantenimiento

Después de encapsular el espacio de rastreo, probablemente necesite realizar un mantenimiento adicional. Esto depende de la cantidad y el tipo de funciones que instaló durante la encapsulación. El mantenimiento adicional puede incluir el mantenimiento de canalones, bombas de sumidero, etc. Los costos de mantenimiento pueden sumar más de lo que estaría pagando sin la encapsulación del espacio de acceso.

Es posible que no vea un retorno de la inversión en encapsulación para aquellos que viven en un área que no ve mucha lluvia (como en el suroeste) . El principal beneficio de sellar la humedad no se realizará porque tiene bajos niveles de lluvia y su espacio de acceso ya está seco y libre de humedad.

Los deshumidificadores requieren mantenimiento de rutina

Por último, el deshumidificador necesitará un servicio regular para funcionar correctamente. El deshumidificador debe recibir mantenimiento al menos una vez al año. Los deshumidificadores tienen filtros que deben limpiarse o reemplazarse. Además, los deshumidificadores en los espacios de arrastre utilizan una bomba de condensado para empujar la humedad hacia el exterior del espacio de arrastre. Las bombas de condensado pueden obstruirse, lo que requerirá servicio para limpiarse.

Sin embargo, todas estas desventajas deben tomarse con cautela. Hay muchas ventajas que, en mi opinión, eclipsan las desventajas; una vez más, le pido que consulte a un experto y le pida que le eche un vistazo a su espacio de rastreo antes de tomar decisiones importantes.

¿Puede encapsular el espacio de rastreo usted mismo?

La encapsulación no es un trabajo de bricolaje. Mucho entra en una encapsulación de espacio de rastreo, e incluso con 2 o 3 trabajadores en el sitio, aún puede llevar varios días completarlo. Si bien no hay nada que diga que no puede hacer esto usted mismo, debe tener en cuenta que este no es un trabajo de una sola persona y puede demorar varios días en completarlo. Deberías preguntarte, ¿puedes hacerlo tan bien como un profesional?

La mayoría de los profesionales te aconsejarán que no te encargues de este proyecto. Para citar a Home Advisor, “La encapsulación es un trabajo para un profesional. No intente esto como un proyecto de bricolaje “. – Sin embargo, mucha gente se muestra escéptica al respecto, ya que piensan que los profesionales preferirían que los llamaras exclusivamente para este trabajo, en lugar de hacerlo por tu cuenta (si eres capaz de hacerlo).

Me temo que puedo decepcionarlos y recomendarles que escuchen a los expertos y los dejen hacer el trabajo.

Sin embargo, si decide hacerlo usted mismo, es posible.

Tiempo para completar: Necesitará de 8 a 10 horas por cada dos personas por cada 1,000 pies cuadrados

Herramientas que necesitará:

  • Mucha iluminación: linterna, faros delanteros y / o lámparas de servicio
  • Cuchillo de uso general
  • Taladro con brocas para mampostería
  • Cinta métrica
  • Bolsas de basura
  • Marcador
  • Rodillo de goma para pintar

Equipo de protección que necesitará:

  • Overoles
  • Trabajo guantes
  • Gafas protectoras
  • Rodilleras
  • Materiales que Necesidad:

    • Vapor del espacio de rastreo barrera o retardador
    • Cinta de costura de barrera de vapor
    • Cinta de construcción de doble cara
    • Deshumidificador
    • Bomba de condensado
    • Tornillos para mampostería

      Pasos para encapsular su espacio de rastreo Tú mismo

    Acceda a su espacio de rastreo

    El primero Lo que quiere hacer es evaluar su espacio de rastreo. Fíjate bien en los cimientos y las paredes. Si es necesario, tome fotografías. Necesitarás medir todo (y me refiero a todo). Mida la altura de las paredes de los cimientos y mida el perímetro para calcular los pies cuadrados del espacio de arrastre.

    Limpiar el espacio de rastreo

    Después de esto, deberá borrar todo. Sería terrible invertir dinero en materiales, solo para que se rompan en una roca u otra cosa. Usando un rastrillo. comience en el punto más alejado de la puerta de acceso y comience a rastrillar los escombros. Lleve un balde de 5 galones o una bolsa de basura grande para recoger los escombros mientras regresa a la abertura de acceso.

    Solicitar suministros para comenzar la encapsulación

    Después de medir su espacio, debe hacer un pedido los materiales que necesitará. Puede comprar la mayoría de los suministros (cinta adhesiva, material de barrera, etc.) localmente. Los suministros están disponibles en Lowes o Home Depot.

    Sin embargo, es posible que los deshumidificadores de calidad comercial deban solicitarse en línea, según el lugar donde viva. Los deshumidificadores de Santa Fe se encuentran entre las marcas más populares, por lo que debe buscarlos. Recomiendo el deshumidificador Santa Fe Compact70 para espacios bajos y sótanos.

    También necesitará una bomba de condensación para usar con el deshumidificador. Recomiendo la bomba de extracción automática de condensado Little Giant 554415 VCMA-15ULST con interruptor de seguridad y tubería de 20 pies

    Preparación de la barrera de vapor

    Corte el material de barrera en pedazos para cubrir cada pared correspondiente. Querrá cortar las piezas un poco más grandes de lo necesario y superponerlas al instalarlas, para que no queden huecos. Corte la barrera de vapor en su jardín o en su casa (no en el espacio de acceso).

    Comience a instalar la barrera de vapor

    Lo primero que hará después de cortar todos sus materiales a su debido medidas es agregar cinta de sellado de doble cara a lo largo de las paredes de los cimientos, justo debajo de las vigas del piso. Después de eso, coloque la barrera de vapor de plástico a lo largo de las paredes de los cimientos, manteniendo la barrera de vapor lo más consistente posible.

    Consejo de un experto: Presione con cuidado contra la pared con el rodillo de pintura de goma para Selle la barrera de vapor de la cinta.

    Esta parte generalmente requiere que otra persona la lleve a cabo, por lo que necesitará un compañero para terminarla. Después de hacer esto, repita el mismo proceso con el piso. Superponga las costuras unos centímetros. Pega todas las costuras. Use el rodillo de pintura de goma para sellar la cinta en las uniones de la barrera de vapor.

    No olvide sellar cualquier ventilación o ventana que pueda encontrar. La puerta de acceso también debe ser completamente hermética.

    Hay muchos tutoriales en YouTube que pueden ayudarlo si tiene problemas para visualizar esto.

    Instale el deshumidificador

    Todo lo que necesita hacer ahora es proporcionar el espacio de rastreo encapsulado con un deshumidificador. Según los expertos, lo mejor es mantener el nivel de humedad entre el 45% y el 55%. Los deshumidificadores de Santa Fe se encuentran entre las marcas más populares, por lo que debería buscarlos.

    La principal razón por la que recomendaría a todos que contraten a un profesional para hacer este trabajo es que probablemente necesitará instalar un tomacorriente GFCI en la ubicación en la que desea instalar el deshumidificador. Además, la mayoría de los contratistas generalmente ofrecerán una garantía para un proyecto típico de encapsulación de espacios de arrastre.

    Si hace el trabajo por su cuenta, debe reparar el daño potencial y cubrir sus gastos. Cuando tenga una garantía de contratista, ellos repararán todo y cubrirán sus gastos. Después de todo, usted, como aficionado, no puede garantizar su trabajo, mientras que los profesionales sí pueden.

    Cuánto tiempo se tarda encapsular el espacio de rastreo?

    El proceso de encapsulación no debería tomar mucho tiempo. Esto se puede hacer ne durante un solo fin de semana. Necesitará de 8 a 10 horas por cada dos personas por cada 1,000 pies cuadrados. El problema es todo lo que viene de antemano.

    En primer lugar, es necesario aclarar el desorden. Si acaba de mudarse a una nueva casa, ya ha experimentado una gran cantidad de horas de limpieza y horas de ocuparse del desorden de otra persona. Esto es lo mismo, pero mucho peor. Está húmedo, sucio, desordenado y un poco claustrofóbico.

    Después de limpiar todo, medirás el espacio. Esperar los materiales que ha pedido no suele llevar mucho tiempo, pero esos son los estándares a los que nos acostumbramos antes de una pandemia mundial. Ahora, pedir algo no es tan sencillo y es posible que tenga que esperar un poco.

    Una vez que lleguen sus materiales, podrá ponerse a trabajar en su lugar…… Y, como he dicho, el trabajo en sí no suele llevar más de dos días con un compañero de trabajo.

    ¿La encapsulación del espacio de rastreo agrega valor?

    La encapsulación está progresando hacia convertirse en un estándar para todas las casas con espacios reducidos en los EE. UU. A medida que el público se vuelve más informado sobre el tema, la demanda está aumentando en el mercado de la vivienda, y los propietarios que han encapsulado el espacio de acceso de sus casas han aumentado el valor de mercado de sus casas en algunos mercados.

    Mejor calidad del aire interior junto con menos humedad interior durante los meses más cálidos. Mejor estabilización de la temperatura ambiente interior. Pisos interiores más cálidos, especialmente aquellas habitaciones con madera o baldosas.

    Al hacer esto, está garantizando la protección de la salud de su familia; esta es otra razón por la que las casas con espacio de acceso encapsulado tienen más valor que las opuestas.

    Ya he mencionado que estas casas tienen menos problemas con plagas de todo tipo. No creerías que los cargos de control de plagas te cobrarán por limpiar este tipo de espacio. Sin mencionar que la longevidad de su casa ha mejorado drásticamente.

    Tener su espacio de acceso encapsulado, o encapsularlo usted mismo, es un movimiento en el que debe pensar, pero asegúrese de hacerlo con cuidado. Este proceso es adecuado para usted, su familia y su casa, ya sea que tenga la intención de vivir en ella o cambiarla con fines de lucro.

    Sin embargo, sería mejor si tuviera cuidado al decidir seguir adelante con esto, ya que en algunos lugares, puede ser una completa pérdida de dinero, ya que algunas áreas no requieren la encapsulación del espacio de acceso debido a su baja tasa de humedad.

    Al hacer esto, intente que los profesionales hagan este trabajo por usted en lugar de hacerlo usted mismo. Los contratistas saben lo que están haciendo y lo harán mejor que usted. Si está buscando un retorno de ganancias a largo plazo, también sentirá los beneficios de la encapsulación del espacio de rastreo en su factura mensual de servicios públicos y en otras cosas.

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    Hubert Miles

    Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de la vivienda y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

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