27 julio, 2021

¿Las ventanas de reemplazo aumentarán el valor de su hogar? | Insider de inspección de viviendas

Las ventanas nuevas en una casa siempre hacen que la casa se vea mejor. Reemplazar ventanas tiene sus pros y sus contras. Decidir lo que debe hacer puede ser una decisión estresante. Tener información confiable sobre cuándo mantener las ventanas antiguas o reemplazarlas ayudará a aliviar el estrés.

¡Sospecho que por eso estás leyendo este artículo ahora mismo! Probablemente se esté preguntando, '¿Reemplazar mi ventana aumentará el valor de mi casa?

¿Reemplazar las ventanas aumentará el valor de la casa? Sí, reemplazar ventanas viejas o dañadas puede aumentar el valor de su casa. Los factores como la calidad de la ventana, la marca y la calificación son importantes. Desafortunadamente, es posible que el aumento del valor de su casa no se corresponda con el dinero gastado en ventanas nuevas. Su retorno de la inversión (o ROI) probablemente será menor de lo que pagó en la mayoría de los casos.

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Entonces, si reemplazar sus ventanas viejas aumenta el valor de su casa, entonces eso debería ser todo lo que necesita saber, ¿verdad? Bueno, no, no es tan fácil. Seguro que el valor de tu casa aumenta, pero ¿aumenta tanto como gastaste en las ventanas?

Permítame explicar algunos escenarios diferentes que potencialmente podrían brindarle un ROI más alto. El ROI variará según el lugar donde viva y cómo sea su mercado inmobiliario. A continuación, explicaré con más detalle cómo y por qué es así.

Además, dependiendo de la antigüedad de la casa, restaurar ventanas viejas con algunas mejoras adicionales puede ser más ventajoso. a la larga. Primero veremos la opción de reemplazo y luego el proceso de restauración para cerrar el artículo.

¿Reemplazar ventanas en su hogar aumenta su valor?

Por supuesto, cuando busque en línea, encontrará múltiples ideas sobre cuál es el ROI para reemplazar ventanas. El consenso parece ser un ROI de aproximadamente el 85%. Es decir, si gasta $ 10,000 en ventanas nuevas, es posible que el valor de su casa solo aumente en $ 8,500.

Recuerde, sin embargo, que esto es solo un promedio, y su situación podría ser (y probablemente lo sea) diferente.

También existe el beneficio adicional de facturas de servicios públicos más bajas a largo plazo. No todos los beneficios pueden medirse en el aumento del valor de la vivienda.

Dicho esto, sin embargo, sí, el valor de su vivienda aumenta con este tipo de inversión. No puedes equivocarte con las nuevas ventanas. Haga su debida diligencia y compare precios. Descubra cómo medir correctamente las ventanas usted mismo en lugar de que alguien vaya a su casa. A menos que, por supuesto, conozca a alguien personalmente en quien pueda confiar.

Utilice estas medidas cuando hable con los fabricantes de ventanas para obtener estimaciones gratuitas. Asegúrese de separar el costo de la ventana de la mano de obra y el costo de los 'extras'. Esto tendrá más sentido después de leer la próxima sección a continuación.

Todo lo que pueda para mejorar su calidad de vida en una vivienda, normalmente aumentará el valor de la vivienda. Algunas cosas tendrán un ROI mucho más alto que otras. Si reemplaza el piso, el ROI no será tan alto como el reemplazo de ventanas.

Siento que todos deberían considerar su calidad de vida al invertir en algo tan grande como una casa. Es una inversión tan grande de tiempo y dinero y el único lugar donde pasará la mayor parte de su tiempo.

Cómo aumentar su ROI al reemplazar Windows

  • Reemplazar las ventanas usted mismo le ahorrará dinero en mano de obra, siempre que sepa lo que está haciendo. Los comerciantes profesionales obtienen una alta tarifa por hora, y por una buena razón. Cuando agrega el costo de la mano de obra al costo de las ventanas, su precio aumenta bastante. Por lo general, cuando obtiene una cotización para ventanas nuevas, tiene la mano de obra incluida en el precio. La cotización es para ventanas y mano de obra. Elimine ese costo de mano de obra y ahórrese algo de dinero. Esto, a su vez, aumenta su ROI.
  • Compre ventanas con descuento. Encontrar ventanas en oferta es la forma más fácil de obtener ventanas más baratas, pero hay otra forma de obtener ventanas con un gran descuento. Si se toma el tiempo de ponerse en contacto con empresas de ventanas (incluso podría valer la pena hablar con un lugar como Home Depot), específicamente empresas locales que tratan con nuevos constructores de viviendas, puede ahorrar algo de dinero y aumentar su ROI. He aquí cómo:
    • Esto funciona mejor si no está en prisa. Hay ocasiones en las que un constructor de viviendas pedirá las ventanas incorrectas o el fabricante de ventanas fabricará ventanas de tamaño incorrecto. Si se mantiene en contacto con ellos, puede adquirir estas ventanas a un precio reducido.
    • Los fabricantes realizarán grandes descuentos en el inventario existente de productos que permanecen demasiado tiempo en sus almacenes de vez en cuando. Es posible que estas ventas no se anuncien a gran escala, por lo que, a menos que sea un constructor de viviendas o alguien que se mantenga en contacto con personas en el negocio, no sabrá sobre la venta y se perderá. Saber quiénes son los fabricantes de ventanas en su área y contactarlos es crucial para que esto funcione.
  • Quizás reemplazar nuevas ventanas no esté en su conjunto de habilidades. Eso no es un problema; Puede consultar con los instaladores de ventanas para ver si reducirían el costo de mano de obra si quita las ventanas viejas antes de que lleguen y tiene el área de trabajo limpia y lista para las ventanas nuevas.
  • Otra cosa que puede hacer es ofrecer el aislamiento entre la ventana y la abertura enmarcada. ¡Esto no le ahorrará una tonelada de dinero, pero debería valer algo! Hacer esto asegura que el espacio quede aislado, lo que puede hacerse incorrectamente o perderse por completo si los instaladores tienen prisa por hacer el trabajo.

Creo que entiendes el punto. Simplemente encuentre algo que pueda hacer que los instaladores iban a hacer, y debería ahorrar algo de dinero y, al mismo tiempo, mejorar su ROI.

¿Vale la pena reemplazarlo? Windows antes de vender una casa?

Hay diferentes escenarios para reemplazar sus ventanas antes vendes una casa. Una vez más, sería mejor si pensara en el ROI de las ventanas de reemplazo en su área. Estas son algunas de las razones por las que es posible que desee (o no) actualizar Windows.

  • Tu local El mercado inmobiliario dicta que las casas con ventanas nuevas o más nuevas tienden a venderse más rápido que las casas con ventanas antiguas. Las ventajas como las ventanas nuevas pueden ser lo que atraiga al nuevo propietario de su hogar.
    • Por supuesto, debe tener en cuenta los demás componentes de su hogar al vender, ya que no solo está vendiendo las ventanas. Hable con un profesional y asegúrese de que reemplazar las ventanas en su área (con la condición actual de su casa) ayudará a acelerar el proceso. ¿Tener sentido?
  • Si no le importa probar nuevas ventanas ' ROI porque su margen de beneficio en el hogar probablemente aumentará debido a ello, entonces es una gran inversión. Si tiene mucho capital en su casa, puede decidir invertir en ventanas nuevas. El rendimiento de su capital puede compensar con creces la escasez de otras partes de la transacción a lo largo de los años.

Estas son algunas sugerencias excelentes para que las considere. ¡Lo único que queda por hacer ahora es hacer su elección!

Cuáles son algunos ¿Beneficios de reemplazar Windows además del ROI?

Por supuesto, reemplazar ventanas en su hogar agrega otros beneficios además de un aumento de valor. El más evidente es el brillo y la comodidad que ofrecen las nuevas ventanas. Algunas otras cosas que vienen a la mente de inmediato incluyen:

  • Disminución de los costos de calefacción y refrigeración. Las nuevas ventanas generalmente vendrán en el panel triple, con algunas los paneles se llenan con gas argón. Ya sea que tenga sus ventanas llenas de gas o no, proporcionarán mucho más valor R que sus ventanas más antiguas. Esto significa menos transferencia de calor entre el interior y el exterior.
  • Mi razón favorita para cambiar las ventanas es el aumento de la insonorización. Las ventanas más nuevas ayudarán a reducir el ruido exterior mejor que las ventanas más antiguas. Los cristales triples y el vidrio más grueso marcan una gran diferencia en lo que respecta a esto.
  • Restauración de ventanas antiguas son una opción preferida

    Un arte perdido en las casas antiguas es la restauración de ventanas antiguas. Muchas casas antiguas de estilo victoriano tienen grandes ventanales. Estas ventanas requerirían reemplazos de pedidos personalizados que serían muy costosos.

    Tratar de reemplazar estas ventanas grandes con ventanas estándar de una tienda para el hogar requeriría una modificación estructural.

    Alternativamente, puede reemplazar el vidrio de una sola hoja por vidrio de seguridad, que es más grueso y tiene un valor R más alto. Muchos contratistas que se especializan en restauración volverán a vidriar las ventanas, instalarán rieles de ventanas, burletes, nuevos cordones de guillotina trenzados de metal e instalarán contraventanas de madera en el exterior.

    Estas mejoras hacen que las ventanas viejas funcionen y preservan la apariencia, la artesanía y la historia de la casa. A menudo, dan como resultado un valor R más alto que las ventanas de reemplazo, lo que hace que la casa sea más eficiente en términos de energía que con las ventanas de reemplazo.

    La restauración de ventanas antiguas de esta manera se puede realizar por aproximadamente la mitad del costo de las ventanas de reemplazo personalizadas. Muchos compradores de viviendas dan más importancia a este trabajo que a las ventanas de reemplazo, lo que aumenta su ROI general.

    Conclusión

    En conclusión, reemplazar ventanas definitivamente aumenta su valor de la vivienda. El retorno de la inversión dependerá, sin embargo, de lo que pague por las ventanas, así como de lo que dicte el mercado inmobiliario en su área en ese momento. Hay varias formas de reducir el costo de instalar Windows si sigue los consejos descritos en este artículo.

    Por último, me gustaría decir que personalmente creo que no puede equivocarse reemplazando las ventanas de su casa, ya sea que lo haga para una venta rápida. o su propia comodidad mientras vive allí. Las ventanas son un componente importante en su hogar y vale la pena la inversión. Las razones (y situaciones financieras) de cada persona son únicas, por lo que realmente debe evaluar por qué sería lo mejor para usted reemplazar sus ventanas.

    Buena suerte al tomar su decisión final y, con suerte, este artículo le ha ayudado a tomar una decisión un poco más fácil.

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    Hubert Miles

    He estado realizando inspecciones de viviendas durante 17 años. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de viviendas y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

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