14 abril, 2021

¿Las casas contenedor son prefabricadas o prefabricadas? | Vivir en un contenedor

Al diseñar casas contenedor para mis clientes, me han preguntado si sus casas contenedor se consideran prefabricados o prefabricados. ¿Cuál es la diferencia?

Las casas contenedor prefabricadas se fabrican en una fábrica sobre un chasis móvil con ruedas unidas debajo los que pueden permanecer debajo de la casa después de que llega al sitio.

Las casas contenedor prefabricadas se realizan total o parcialmente en la fábrica y se colocan sobre una base sin ruedas en el sitio.

Hay razones por las que la gente elige un método sobre el otro porque cada método ofrece un conjunto diferente de beneficios. Por lo general, aconsejo a mis clientes que construyan su casa contenedor como una casa prefabricada. He aquí por qué:

Pros y contras de las casas prefabricadas y prefabricadas de contenedores

Las casas contenedor prefabricadas deben construirse bajo diferentes reglas que las casas contenedor prefabricadas deben seguir.

En la industria de la construcción, estos las reglas se llaman códigos. Cada estado y algunas ciudades grandes tienen sus propios códigos que deben seguirse.

La construcción prefabricada sigue un conjunto diferente de códigos supervisados ​​por el Departamento de Vivienda.

La construcción de prefabricados en la mayoría de las ciudades de los EE. UU. Ahora sigue una variación del mismo código llamado Código Internacional de Construcción o Código Residencial Internacional.

Los inspectores locales están muy familiarizados con estos códigos y deberán inspeccionar la construcción de la casa contenedor prefabricada como una “inspección preliminar” antes de que se completen la instalación de las paredes interiores. Luego, inspeccionarán la casa después de que toda la construcción esté sustancialmente terminada.

Si parte o la totalidad de la casa contenedor prefabricada se construye dentro de una fábrica, la “inspección preliminar ”Podría ocurrir en la fábrica. Pero, esto puede complicarse un poco si la fábrica está en un área diferente que sigue un código de construcción diferente al lugar donde se entregará el contenedor.

En los EE. UU., Muchas ciudades tienen leyes y ordenanzas de zonificación que requieren que las casas construidas en sus comunidades sean permanentes y no móviles. Entonces, diseñar la casa para que sea prefabricada, una casa sin ruedas permanentes, comienza a ser la mejor opción.

Si la casa contenedor se va a colocar en un área que no tiene restricciones de tener ruedas, entonces construir casas contenedor prefabricadas tiene algunas ventajas.

Tener una casa contenedor móvil permitirá al propietario de la vivienda mudarse con su hogar. Tendrán que encontrar otra comunidad que permita la colocación de casas móviles. Esto podría limitar dónde puede vivir el dueño de la casa en el futuro.

Las casas de contenedores prefabricados generalmente se construirán dentro de una fábrica que permita a los trabajadores de la construcción continuar su trabajo. trabajar en cualquier clima. Los materiales se pueden almacenar y la construcción puede continuar en el interior incluso cuando está nevando o lloviendo afuera.

Saber que el clima no detendrá ni retrasará el cronograma de construcción puede ayudar a planificar en instalaciones de sitios anteriores. También puede ayudar a reducir el presupuesto de construcción ya que los trabajadores de la construcción no tendrán tiempo de inactividad con múltiples costos de puesta en marcha.

Cuando las casas de contenedores prefabricadas se construyen en la fábrica , ya tendrán las puertas y ventanas cortadas de las paredes exteriores e instaladas antes de ser entregadas al sitio. A menudo, estos elementos se instalan en el sitio si son contenedores de envío prefabricados inalterados entregados al sitio. Esto significaría que el contratista deberá agregar los dinteles y las vigas necesarias para soportar el corte de la abertura de las paredes exteriores del contenedor de envío en el sitio.

Ya sea que la casa contenedor sea prefabricada o prefabricada, las dimensiones del contenedor de envío utilizado en cualquiera de los métodos de construcción permiten que la casa encaje en carreteras y debajo de puentes, a través de túneles y despeje las señales aéreas. Por lo tanto, cualquier tipo es una buena opción en términos de facilidad de viaje desde la fábrica.

Pero, todavía hay algunas grandes distinciones entre casas de contenedores prefabricadas y prefabricadas como verá a continuación

No todas las partes de la casa contenedor prefabricada o prefabricada se construyen en la fábrica

prefabricados y partes o la totalidad de la casa contenedor prefabricada se construye en la fábrica, todavía hay partes de la casa que aún deberán instalarse en el sitio.

Si hay varios módulos que componen la casa contenedor completa, entonces todos estos módulos deberán estar conectados en el sitio. Las juntas a lo largo de los lados, el techo y el piso deberán ser herméticas y resistentes a la intemperie. -Casas de contenedores fabricados y algunas casas de contenedores prefabricados, mientras están en la fábrica. Pero, las tuberías de plomería y gas natural junto con los conductos eléctricos deberán estar conectados a otros módulos y a las conexiones de servicios públicos en el sitio.

Gabinetes , encimeras e iluminación también se instalarán en la fábrica antes de ser entregados en el sitio para casas contenedor prefabricadas. Pero, para las casas de contenedores prefabricados, es común que estos se entreguen e instalen en el sitio.

Los acabados exteriores a menudo se entregan e instalan en el sitio para ambos -Casas contenedor prefabricadas y fabricadas. A menudo es mejor instalar revestimiento de pared exterior, ladrillo, piedra y cualquier otro material de construcción después de que llegue al sitio. De lo contrario, estos artículos podrían dañarse durante la entrega de una fábrica.

La construcción en fábrica puede ser más económica

El contratista puede ahorrar mucho en material y mano de obra construyendo la casa contenedor en la fábrica. Esto es especialmente cierto si se van a construir varios módulos similares. Entonces, el trabajo se puede construir sistemáticamente en una línea de ensamblaje con más facilidad en la fábrica que en el sitio del proyecto.

Asegúrese de que el contratista comparta cualquier ahorrando con el presupuesto de su proyecto.

Ventajas de construir casas prefabricadas de contenedores en el sitio

Aunque no es una opción construir la casa de contenedores prefabricados desde cero en el sitio, es muy común que los contenedores de envío prefabricados se entreguen en el sitio. Luego, toda la construcción restante se realiza en el sitio.

Los contratistas locales pueden ser responsables de proporcionar una casa de calidad a veces a más de un trabajador de una fábrica a muchas millas de distancia. . Tienen una reputación que mantener dentro de la misma comunidad en la que usted vivirá.

El uso de un contratista general para la construcción del sitio de la casa prefabricada puede ayudar a mantener el proyecto en marcha. tiempo y dentro del presupuesto.

Hay muchos oficios que el contratista general deberá coordinar. Estos oficios incluirían subcontratistas que limpian el terreno, vierten los cimientos de hormigón, albañiles, trabajadores del acero, carpinteros, techadores, instaladores de puertas y ventanas, proveedores de acabados interiores, plomeros, contratistas de HVAC y paisajistas.

Asegúrese de elegir un contratista general que estará atento al proceso de construcción del día a día. Eso significaría que el contratista general debería estar en el sitio de trabajo todos los días para dirigir a sus subcontratistas, proteger el sitio de construcción contra robos y asegurarse de que la calidad de la artesanía sea del más alto nivel.

Muchos de los buenos contratistas generales y sus subcontratistas ya están familiarizados con los inspectores locales y con lo que esos inspectores buscan especialmente inspeccionar. Saber esto también hará que el proyecto funcione sin problemas.

Elección de acabados interiores para casas prefabricadas frente a casas prefabricadas de contenedores

Si la casa contenedor es una construcción prefabricada, los acabados interiores a menudo se eligen de un conjunto más limitado de opciones. Estas opciones limitadas facilitan que la fábrica limite sus gastos y maximice sus ganancias.

Si la casa contenedor es una construcción prefabricada y construida principalmente en el sitio de trabajo , luego un diseñador de interiores independiente puede seleccionar los acabados para un conjunto ilimitado de opciones.

Las encimeras, gabinetes, pisos, pintura, artefactos de iluminación, electrodomésticos, cortinas , accesorios de plomería, accesorios de baño, molduras y muchos otros elementos se pueden seleccionar a la medida con más facilidad que si se construyera de fábrica como una casa contenedor prefabricada.

Los arquitectos y diseñadores de interiores pueden ayudar a diseñar el hogar contenedor de envío prefabricado teniendo en cuenta el estilo de vida y las preferencias del usuario final. Una vivienda es un lugar muy personal que merece la atención a los detalles que las casas prefabricadas no suelen ofrecer al usuario final.

En resumen, primero mira para ver si el municipio local donde se va a construir la casa contenedor requiere que la casa contenedor esté conectada a los cimientos o si permiten que esté sobre un chasis móvil. Esto probablemente determinará si la casa contenedor puede ser una construcción prefabricada o prefabricada.

Porque los municipios requerirán que la casa contenedor sea parte permanente del El sitio y la casa se pueden diseñar y construir con más atención a los detalles personalizados, por lo general recomiendo que las casas contenedor sean prefabricadas en lugar de prefabricadas.

Larry Lane

Larry es un arquitecto registrado y creador de “Live in a Container”. Tiene su sede en el área de Nueva York y le apasiona crear espacios que mejoren la vida de las personas que los visitan, viven y trabajan en ellos y sus alrededores. Para obtener más información sobre Larry, vaya a sus páginas “acerca de” en la biografía de Larry Lane.