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Gracias en parte a los icónicos reparadores como Chip y Joanna Gaines y Property Brothers, el mercado estadounidense de renovación de viviendas está en auge. Según un informe de 2019 del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, los estadounidenses están preparados para gastar más de $ 350 mil millones en remodelaciones y reparaciones de viviendas en el primer trimestre de 2019, un 25 por ciento más que los $ 279 mil millones del primer trimestre de 2016. .
A la luz de este aumento en las remodelaciones y renovaciones de viviendas, hemos identificado las renovaciones de viviendas más comunes en los Estados Unidos y cuánto le costarán, según Remodelación del informe Costo versus valor de la revista 2019.
La cocina es el corazón de la casa. Es donde se preparan las comidas, donde las familias se reúnen para cenar y donde los refrigerios nocturnos se sacan del refrigerador. Teniendo en cuenta la importancia de la habitación y la cantidad de electrodomésticos costosos que contiene, no es de extrañar que la remodelación de una cocina de gama media cueste un centavo: un promedio de aproximadamente $ 66,000 . Si desea una renovación más exclusiva, piense en refrigeradores Sub-Zero, gabinetes personalizados y azulejos importados, probablemente pagará casi el doble de esa cantidad, o alrededor de $ 131,500.
¿Estás ansioso por transformar tu espacio exterior sin romper tu césped? Buenas noticias: la adición de un mazo puede ser más asequible de lo que cree. La construcción de una plataforma de madera cuesta un promedio de $ 13,000 , mientras que una compuesta cuesta $ 19,000.
Convertir ese tocador obsoleto en algo más moderno es en realidad una de las renovaciones más asequibles que existen, siempre y cuando no se va por la borda. Si opta por una remodelación de rango medio, una actualización de un baño de 5 x 7 que reemplaza todos los accesorios desde la bañera hasta el inodoro e incluye un nuevo botiquín, piso y papel tapiz de vinilo, gastará un promedio de $ 20,500 .
Una remodelación de lujo con una ducha de vidrio sin marco, bañera independiente, un tocador doble de piedra, lujo Los accesorios y los gabinetes personalizados, sin embargo, son un poco menos asequibles: estas lujosas actualizaciones le costarán alrededor de $ 65,000.
Dependiendo del tipo de techo que tenga su casa, es posible que deba reemplazarlo una o dos veces a lo largo de los años. Si bien un techo de metal podría durar hasta 75 años, las tejas compuestas solo duran hasta 20, según la empresa de techos con sede en Nueva York A&J Reliable. La desafortunada noticia es que cuando reemplace inevitablemente su techo, le costará. Rehacer un techo de tejas de asfalto cuesta un promedio de $ 23,000 , mientras que agregar un techo de metal a una casa generalmente hace que el propietario retroceda un poco menos de $ 39,000.
Puede conservar sus coches y proteja las herramientas, mantenga alejadas las plagas no deseadas y mejore el atractivo de la acera de su hogar con una simple adición: una nueva puerta de garaje. Mejor aún, si bien este proyecto cuesta un promedio de $ 4,000 , recupera el 97.5 por ciento de su valor cuando llega el momento de venderlo. ¡Muy impresionante!
Si ha decidido que está listo para que su casa de dos baños se convierta en una de tres, comience a ahorrar ahora. Agregar un baño de gama media a una casa cuesta un promedio de $ 47,500 , mientras que la adición de un baño de lujo cuesta $ 88,000.
Convirtiendo su exterior el espacio en el oasis del patio trasero con el que siempre has soñado podría ser una propuesta más cara de lo que esperabas. El costo promedio de agregar un patio de rango medio a un patio es $ 57,000 .
Retirar la puerta de entrada existente para Crear una entrada más grande con iluminación a ambos lados generalmente produce un retorno de la inversión del 71,9 por ciento en el momento de la venta. Pero, ¿cuánto costará hacer? Según el informe de Remodelación , un promedio de $ 9,000 .
Aunque reemplazar una puerta de entrada es uno de los proyectos de remodelación menos costosos y menos invasivos, genera uno de los mayores ROI. Cambiar su puerta de entrada de madera por una de acero, por ejemplo, le costará un promedio de $ 2,000 , pero probablemente recuperará $ 1,500 de ese costo cuando pusiste tu casa en venta.
La adición de una suite principal a su casa podría costarle casi tanto como su propia casa ! Una suite principal de gama media de 24 x 16 pies, que incluye un vestidor, una ducha con azulejos de cerámica, una bañera independiente, un tocador doble y una habitación alfombrada, cuesta un promedio de $ 131,000 . Una versión de lujo, de 32 x 20 pies de tamaño con estantes para libros personalizados, una chimenea de gas con un manto personalizado, pisos con calefacción, un armario para ropa blanca, una barra con fregadero y un «inodoro de lujo de una pieza», cuesta $ 271,500.
El revestimiento abollado, sucio o manchado de moho puede restar valor al atractivo de una casa por lo demás atractiva. Si necesita reemplazar su revestimiento existente, o desea cambiarlo por razones estéticas, gastará un promedio de $ 16,000 por 1,250 -trabajo de pie cuadrado.
Dando a su hogar una vista más clara, reduciendo la cantidad de ruido de la calle y reducir los costos de calefacción y aire acondicionado con nuevas ventanas de reemplazo de vinilo le costará $ 17,000 en promedio. Sin embargo, actualice esas ventanas a madera y pagará $ 20,500 aún más costosos.
Complementar el revestimiento de su casa con un enchapado de piedra fabricada le costará un promedio de $ 9,000 , pero esa inversión valdrá la pena cuando venda. tu hogar. Según el informe de Remodelación , el 95 por ciento de ese costo generalmente se recupera en el momento de la venta. Y para conocer más formas de embellecer el exterior de su hogar, consulte estos 40 trucos simples para mejorar el atractivo de su hogar.