Consejos para mantener su terraza de madera | Insider de inspección de viviendas

Las terrazas amplían su espacio habitable, maximizan su propiedad y agregan valor a su hogar. Le brindan un lugar para entretenerse y un espacio funcional al aire libre. Sin embargo, construir un mazo a veces puede ser bastante costoso, por lo que querrá asegurarse de poder usarlo durante mucho tiempo. Para asegurarse de extender la vida útil de su plataforma durante el mayor tiempo posible, deberá mantenerla adecuadamente.

Una plataforma necesita mantenimiento tanto de rutina como a largo plazo. El mantenimiento de rutina incluye barrer y limpiar su plataforma según sea necesario. Debe inspeccionar su terraza anualmente y hacer las reparaciones necesarias. El cuidado a largo plazo incluye teñir, pintar y sellar su terraza cada 1 a 3 años.

Asegúrese de no atrapar la suciedad. Coloque sus macetas de flores en superficies para evitar que las macetas atrapen suciedad o humedad en la superficie de la plataforma.
Si asa a la parrilla en su terraza, asegúrese de usar un recogegrasas. De lo contrario, tendrá dificultades para eliminar las manchas de grasa.
Barra su mazo con regularidad para evitar la acumulación de suciedad u hojas que mancharán la superficie de la plataforma.
Quite la nieve con una pala su mazo lo antes posible.
Limpie de forma profesional las plataformas nuevas para eliminar las esporas de moho en la madera y elimine las impurezas de la superficie que podrían evitar que los productos de sellado penetren en la plataforma. Espere 60 días antes de sellarlo con un sellador impermeable.
Haga las reparaciones tan pronto como las note. Si quita las tablas podridas a tiempo, no tendrá que reemplazar toda la plataforma.
Tenga en cuenta que las cubiertas no están libres de mantenimiento. No crea que no tiene que hacer nada para proteger su terraza si está hecha de madera tratada a presión. Este tipo de madera es aún más porosa y vulnerable a la intemperie, así que asegúrate de sellarla.
Nunca use blanqueador con cloro cuando limpie su plataforma de madera ; esto quitará su madera natural de su color.
limpieza profunda anual . Asegúrese de limpiar profundamente su terraza todos los años para eliminar la suciedad, el moho y las esporas de moho de la superficie.
Sería útil sellar su mazo con regularidad . El sellado no solo protegerá su terraza de la humedad, sino que también la protegerá del sol, que puede encoger y secar la madera. Estos ciclos alternos de expansión y contracción pueden hacer que la madera se deforme, ahueque, agriete y decolore.

Puede elegir teñir, sellar o pintar su terraza. Los sellos son transparentes y conservan el color natural de su plataforma de madera. Elija pintura o tinte a base de aceite para colorear su terraza. Ambos son impermeables. Debes teñir, sellar o pintar tu terraza cada 1 a 3 años o tan pronto como notes que no es impermeable y que el color ha comenzado a desprenderse.

Si desea que su plataforma dure mucho tiempo, tendrá que establecer un hábito regular de mantenimiento de la plataforma. Independientemente de la superficie de la plataforma, es vital darle un poco de cuidado y atención. El mantenimiento de las cubiertas es mínimo pero muy importante.

1. Elimina los desechos de tu plataforma con regularidad

Lo primero que debe hacer para mantener su plataforma es eliminar los escombros de su plataforma. Cualquier acumulación de nieve o desechos orgánicos durante un tiempo prolongado puede dañar las tablas de la terraza. Debe considerar:

Barrerlo regularmente con una escoba rígida de buena calidad. Sería mejor si mantuviera su terraza libre de suciedad y desechos orgánicos, incluidas hojas muertas, paja, musgo y suciedad.
Asegúrese de cepillar también debajo de los muebles y las plantas. Si tiene una plataforma de madera, sería una buena idea mover las macetas con frecuencia y elevarlas sobre pequeños «pies» para permitir que el aire circule por debajo.
Si vive en un área con nevadas habituales, elimine la acumulación de nieve lo antes posible. Puede optar por quitar la nieve con una pala o utilizar un soplador para eliminar la acumulación.

2. Lave su cubierta anualmente

Debe cuidar a fondo su terraza una vez al año; Puede utilizar un detergente suave o un producto de limpieza de cubiertas especial y un cepillo de fregar rígido. Si desea facilitar su trabajo, debería considerar la posibilidad de adquirir una lavadora a presión.

Al limpiar su terraza, se supone que debe deshacerse de toda la grasa y suciedad de la superficie para restaurar la apariencia de su terraza. Asegúrese de elegir el limpiador adecuado para su terraza; por ejemplo, no desea usar un limpiador de pisos de vinilo en su plataforma de madera.

Si tiene una plataforma de madera, debe usar un limpiador de plataforma estándar y seguir sus instrucciones. Algunos de estos limpiadores requerirán que la plataforma se moje primero, pero algunos no se asegurarán de que lea las instrucciones.

Si tiene una plataforma compuesta, use un limpiador específicamente formulado para el material compuesto. Para eliminar todas las manchas de grasa y aceite, utilice desengrasantes y detergentes comerciales. Si tiene una plataforma de vinilo, todo lo que necesita para eliminar todo el moho, los hongos y la suciedad es agua y un jabón suave.

Use un rociador de bomba para aplicar la mezcla de solución de limpieza deseada de jabón suave y agua a su plataforma. Evite el uso de lejía u otros productos químicos agresivos donde la escorrentía puede matar sus plantas o césped. Deje que la solución se asiente durante varios minutos antes de lavarla.

Use un cepillo grande para fregar las áreas muy manchadas. Use una manguera de agua con un rociador de manguera o una lavadora a presión en una configuración baja para lavar su plataforma. Una lavadora a presión probablemente limpiará la superficie en el primer intento, mientras que una manguera de agua con un rociador puede requerir varios intentos.

Puede usar una hidrolavadora si la tiene; esto rociará rápidamente la suciedad y la mugre en su plataforma de madera. Sería mejor usar la hidrolavadora en una configuración baja y con una boquilla rociadora en abanico.

Si tiene una plataforma compuesta, no use una lavadora a presión, casi siempre terminará dañándola.

Si desea un enfoque más natural para limpiar su terraza de madera (o desea hacer un limpiador con lo que tiene en casa), puede usar vinagre y bicarbonato de sodio. Mezcle partes iguales de agua tibia con vinagre blanco y bicarbonato de sodio. El vinagre blanco matará las bacterias y los hongos desarrollados, mientras que el bicarbonato de sodio eliminará todos los olores y refrescará su terraza.

Una vez que apliques esta mezcla, frótala con un cepillo de mango largo y déjala reposar unos minutos antes de enjuagar.

Cuando limpie las barandas de madera, aplique el limpiador y frote de abajo hacia arriba. Si comienza desde arriba, salpicará la solución limpiadora sobre la madera seca y probablemente dejará marcas duraderas.

Deje que la plataforma se seque durante 2 días antes de moverla. en teñir, sellar o pintar.

3. Inspeccione su plataforma en busca de reparaciones necesarias

Si desea que una buena plataforma de madera le dure mucho tiempo, debe inspeccionarla regularmente para ver si está podrida y verificar si es estructuralmente sólida. El verano es un buen momento para comprobar el estado de su terraza porque el aire suele ser seco y cálido.

Debe inspeccionar el tablero de madera que se encuentra con el costado de su casa. También debe mirar debajo de su terraza y examinar el libro mayor, la pieza de estructura que une la plataforma a la casa. Los libros de contabilidad dañados son responsables del 90% de todos los derrumbes de la plataforma.

Inspeccione el lugar donde las escaleras hacen contacto con el suelo. Asegúrese también de inspeccionar si hay barandas sueltas. Mueva o ponga peso contra las barandillas para asegurarse de que tengan conexiones firmes.

Si encuentra clavos levantados o expuestos durante la inspección, levante y reemplácelos con tornillos para madera. Asegúrese de llenar los agujeros en las tablas con masilla para madera exterior. Si nota que el hardware comienza a verse oxidado, reemplácelo.

Busque tablas de entarimado agrietadas, débiles o rizadas. Reemplace las tablas de la plataforma según sea necesario. A veces tendrás que reemplazar una tabla rota o dañada en tu mazo. Para hacerlo:

Use un martillo de uñas para quitar la tabla vieja.
Compre una tabla de reemplazo que esté cortada a la medida, o córtela usted mismo .
Tenga en cuenta que debe elegir el mismo tipo de madera y teñir o recubrir para que coincida con las otras tablas, para que no se destaque.
Instale su tablero de reemplazo perforando agujeros piloto y use tornillos para madera para asegurar el nueva placa de repuesto para el marco.

Si hay algunas tablas en su terraza que podrían reemplazarse, considere hacer todas las tablas de su terraza a la vez para obtener una apariencia nueva, fresca y uniforme. Las tablas de la terraza nuevas también deberían brindarle más estabilidad que las viejas. Deberá esperar entre 60 y 90 días para sellar las nuevas tablas de la terraza.

4. Tinción de su cubierta

Las manchas protegerán su terraza de la decoloración, el desgaste natural y los daños causados por el agua. Asegúrese de limpiar su terraza y déjela secar durante 2 días antes de teñirla.

Si planeas teñir tu terraza, primero tendrás que lijar la superficie. El lijado se realiza para que la madera absorba mejor el revestimiento. Cuando lije su terraza antes de teñirla, creará una superficie más suave y cómoda que es menos probable que produzca astillas.

Use una lijadora orbital para eliminar cualquier del brillo antiguo y alise las áreas rugosas para lijar su terraza. Probablemente tendrás que usar una esponja para lijar en las barandillas o balaustradas. Asegúrese de usar papel de lija de grano 60 u 80 en las tablas de la terraza principal, luego de grano 80 o 100 en los pasamanos. Cuando termine de lijar, aspire bien la plataforma. Si no lo hace, el polvo se asentará en el nuevo acabado.

Pasos para teñir su terraza:

Use cinta de pintor para proteger áreas como el revestimiento de la casa .
Revuelva la mancha y viértala en una bandeja de pintura.
Aplique el tinte a un parche de prueba de madera para ver si le gusta.
Comience por teñir las características de madera más altas de la plataforma, que son barandas, postes y balaustres, luego baje. Debe hacer trazos largos y uniformes con un pincel.
Utilice un aplicador de almohadilla de pintura para teñir las tablas de la terraza. Es mucho más fácil hacerlo de esta manera que cepillar una plataforma grande a mano, así como más preciso que usar un rociador presurizado. Con movimientos largos y uniformes, aplique una capa de tinte.
Puede usar un pincel para teñir entre las grietas y en las áreas problemáticas. Asegúrese de tener una forma de salir de la terraza, como las escaleras de la terraza o la puerta trasera de su casa.
Aplique el tinte para terraza mientras se mueve en esa dirección; no se pinte literalmente en una esquina. Una capa suele ser suficiente. Sin embargo, si no está satisfecho después de una capa, puede aplicar otra.
Cuando haya terminado, asegúrese de limpiar los pinceles y la bandeja de pintura, para que no se acaben dañado.
Sería mejor si dejaras secar la mancha durante al menos 24 horas.

5. Pintar su cubierta
Si desea pintar su terraza de madera, primero tendrá que limpiarla y dejarla secar durante 48 horas. Una vez que la plataforma esté limpia y seca, puede comenzar a aplicar la pintura de la plataforma.
Es mejor usar una pintura a base de aceite o un tinte de color en su terraza. Evite las pinturas de látex a base de agua.
Comience pintando las barandillas. Cuando haya terminado con esto, pinte las tablas de la terraza. Es posible que desee utilizar un pincel para recortar la plataforma y luego pintar el resto de la plataforma con un rodillo de pintura. Probablemente necesitará dos capas para cubrir su terraza por completo. Déjelo secar durante al menos 24 horas entre capa y capa.
6. Sellando su cubierta
Sería mejor preparar su plataforma para sellar limpiándola y Retirar todos los muebles y plantas.
Primero, aplique el sellador a las barandas de la plataforma. Asegúrese de seguir las instrucciones del producto porque los métodos de aplicación varían ligeramente según el producto. Puede usar una almohadilla de pintura para las caras anchas de la barandilla y los balaustres, luego un pincel para esquinas y lugares estrechos. Asegúrese de aplicar una capa uniforme de sellador a todas las superficies.
Pase a las tablas de la terraza: use la almohadilla de pintura para superficies grandes y el pincel para esquinas y lugares estrechos. Asegúrese de aplicar el sellador en 10 a 15 pies cuadrados de tablas a la vez, luego limpie cualquier exceso con un trapo. Sería mejor si trabajara desde la esquina más alejada de la plataforma hasta el punto de salida.
Dependiendo de las condiciones y del producto, deje que el sellador se seque durante 24 a 48 horas antes de usar la plataforma.

¿Con qué frecuencia debería ¿Se manchará una cubierta?
Puede teñir su terraza durante el verano cada 1 a 3 años . Si sospecha que su terraza podría necesitar una mancha antes, haga una prueba. Espolvorea un poco de agua sobre la madera y espera 10 minutos. Si la madera absorbe el agua en esos 10 minutos, debes teñir tu terraza lo antes posible si el agua se acumula en la superficie, la necesidad de una nueva tintura es menos urgente.
¿Con qué frecuencia se debe pintar una plataforma?
Puede volver a pintar su terraza cada 2 o 3 años o tan pronto como empiece a mostrar signos de descamación, burbujas o descamación. Es mejor pintar su terraza durante la primavera cuando la temperatura está entre 50-85 Fahrenheit.
Las pinturas a base de aceite tienden a durar más, pero requieren más trabajo de preparación entre pinturas. Una vez que pintas un mazo, es casi imposible volver a un mazo manchado y obtener un color verdadero sin rastros de la pintura anterior.
¿Con qué frecuencia se debe sellar una plataforma?
Lo mejor sería sellar su terraza durante la primavera, cada 1 a 3 años. Debido a que se supone que el sellador evita que la madera absorba el agua, debe volver a sellarlo tan pronto como note que el agua ya no está goteando sobre la plataforma.
Asegúrese de que la temperatura esté por encima de los 50 grados Fahrenheit durante la aplicación y el tiempo de secado. Debe verificar el pronóstico y elegir un día en el que no llueva durante 24 horas después de la aplicación.
No necesitará aplicar un sellador de agua sobre el tinte o la pintura, siempre que compre un tinte o pintura de alta calidad con un sellador incorporado. Esto le permite pintar o teñir y sellar en una sola aplicación.
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Hubert Miles
Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de viviendas y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.
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