Consejos de mantenimiento del calentador de agua para duplicar la vida útil de sus tanques | Insider de inspección de viviendas

Publicado por Por Santiago Barlau 21 marzo, 2021

Paso 3: Verifique la válvula de alivio de presión

• Los calentadores de agua a gas y eléctricos vienen con un dispositivo de seguridad conocido como válvula de temperatura y presión, también conocida como válvula T&P. Esta válvula se abre y libera cualquier presión acumulada en el tanque. Si la válvula funciona mal, la válvula podría tener una fuga caliente o, lo que es peor, ¡el tanque podría explotar!
• La válvula T&P debe Tener instalada una tubería de descarga que se dirija al exterior. A veces, la tubería de descarga termina sobre una bandeja de drenaje instalada debajo del calentador de agua.
  • Si la tubería de descarga termina sobre la bandeja de drenaje, deberá colocar un balde debajo de la tubería de descarga de la válvula de alivio de presión
  • Si no hay una tubería de descarga instalada, no se recomienda que pruebe la válvula T&P sin un tubería de descarga instalada debido al riesgo de quemaduras por agua hirviendo. Debe instalar una tubería de descarga antes de probar la válvula T&P
• Tire de la palanca de disparo en la válvula T&P. Inmediatamente después, debe escuchar el aire que se escapa y ver cómo se libera agua o vapor en el cubo o en el exterior donde termina la tubería.
• Una vez completada la prueba, la válvula T&P debe retroceder y asentarse en su lugar. Verifique que la válvula se cierre y que no haya fugas de agua por la tubería de descarga. Si su válvula T&P tiene una fuga, debería ver nuestro artículo Por qué su válvula de alivio de presión tiene una fuga.

Paso 4: Abra el grifo de agua caliente del fregadero

• Vaya a un fregadero cercano y abra el lado del agua caliente del grifo. Esto libera el vacío en el tanque y permitirá que el agua se drene libremente del tanque cuando abra la válvula de drenaje más tarde.
• Si su calentador de agua no tiene desagüe con el grifo de agua caliente abierto, deberá permitir que entre aire el tanque del calentador de agua de una manera diferente. Esto se puede hacer desconectando la tubería de suministro de agua caliente o fría, sin embargo, la mejor opción es abrir la válvula de alivio de temperatura y presión para permitir que entre aire en el tanque del calentador de agua para el drenaje.

Paso 5: Drene el tanque del calentador de agua

• La acumulación de sedimentos o depósitos minerales pueden obstruir las líneas de agua y evitar que el calentador funcione de manera eficiente. Al drenar el tanque, elimina la acumulación de sedimentos dentro del tanque y ayuda a prolongar la vida útil de su calentador de agua.
• Conecte una manguera de jardín a la válvula de drenaje ubicada en la parte inferior del calentador de agua. Dirija la manguera de jardín a un desagüe del piso en el sótano o al exterior de su casa.
• Abra la válvula de drenaje del calentador de agua. Es posible que necesite un destornillador de punta plana para hacer esto. Deje que el agua se drene completamente del calentador de agua. Esto elimina la mayor parte del sedimento dentro del tanque.

Paso 6: Verifique el estado de su barra de ánodo

• Con el calentador de agua drenado, debe revisar la varilla del ánodo de sacrificio de su calentador de agua. Esta varilla protege su tanque de la corrosión atrayendo partículas corrosivas en el suministro de agua.
• Busque en la parte superior de su calentador de agua una conexión de cabeza hexagonal.
• Con una llave o un tubo, retire la varilla del ánodo y examínela en busca de corrosión. Si está corroído, reemplace la varilla del ánodo. Puede comprar una varilla de ánodo en su tienda local para el hogar en el departamento de plomería. Debe reemplazar su barra de ánodo cada 3 años. Es posible que deba hacer esto antes si tiene agua dura.
• Nota al margen, la varilla del ánodo en algunos calentadores de agua modernos está instalado en la salida de agua caliente. Esto puede ser de difícil acceso y requiere que la salida de agua caliente esté desconectada para acceder a la varilla del ánodo. Para obtener más detalles sobre este proceso, consulte nuestro artículo Varillas de ánodo de calentador de agua: qué es y cómo reemplazarlo
• Envuelva la cinta de teflón 3-4 veces alrededor de la rosca en el sentido de las agujas del reloj.
• Vuelva a fijar el existente si está en buen estado. acondicionar o instalar la varilla del ánodo de repuesto.

Paso 7: Inspeccione su válvula de drenaje

• Esto es más un consejo que un paso de acción. Si su válvula de drenaje es de plástico, se recomienda que reemplace la válvula de drenaje de plástico con una válvula de drenaje de latón. Consulte nuestro artículo Reemplazar una válvula de drenaje del calentador de agua: guía ilustrada de bricolaje.
• Para reemplazar la válvula de drenaje, retire la válvula con un par de alicates de bloqueo de canales.
• Envuelva con cinta de teflón la rosca de la nueva válvula de drenaje 3-4 veces en el sentido de las agujas del reloj.
• Atornille la nueva válvula de drenaje y apriete con unos alicates de bloqueo de canales. Asegúrese de que la válvula de drenaje apunte hacia abajo cuando la apriete.

Paso 8: Enjuague su calentador de agua

• Con la válvula de drenaje abierta, abra el suministro de agua fría para permitir que el agua ingrese al tanque y elimine cualquier sedimento restante. Hágalo hasta que no haya sedimentos visibles y el agua esté clara.
• Vuelva a APAGAR el suministro de agua fría.
• Cierre la válvula de drenaje y luego desconecte la manguera.
• ENCIENDA la válvula de agua fría para permitir que el agua vuelva a entrar en el tanque.
• Una vez que el agua fluya libremente a través del grifo, cierre el grifo y luego vuelva a conectar la electricidad o el gas al calentador de agua.

Paso 9: Restaurar la energía al calentador de agua

• Calentadores de agua eléctricos: vuelva a encender el disyuntor o desconecte el servicio.
• Calentadores de agua a gas: gire la perilla de la caja de control de nuevo a ON y al ajuste de temperatura deseado. Recomendamos 115-120 grados.
• El calentador de agua tardará entre 30 minutos y una hora en recuperarse. La recuperación completa puede llevar más tiempo para los calentadores de agua más grandes.

Paso 10: Verificación final de fugas o goteos

• Las conexiones de suministro de agua defectuosas suelen causar la mayoría de las fugas o goteos.
• Compruebe las válvulas, la varilla del ánodo y las tuberías para asegurarse de que todo está correctamente cerrado y sellado herméticamente.
• Apriete las conexiones si es necesario.

¿Necesitan mantenimiento los calentadores de agua?

Sí. Como explicamos anteriormente, los calentadores de agua requieren un mantenimiento regular para evitar averías. Para mantener la unidad funcionando de manera eficiente y prolongar su vida útil, debe repararla, al menos, una vez al año.

No es extraño que un calentador de agua con el mantenimiento adecuado duplique su vida útil. He visto algunos calentadores de agua en buen estado de funcionamiento para tener 30 años o más. Es mejor reemplazar su calentador de agua porque lo desea y no por una inundación catastrófica que le costará miles de dólares en daños interiores.

Siga las instrucciones paso a paso. arriba y su calentador de agua le durará mucho tiempo.

¿Se debe drenar periódicamente un calentador de agua?

Sí. Debe drenar periódicamente el agua de su tanque para evitar que la acumulación de sedimentos y minerales afecte su rendimiento. Una vez al año, los plomeros autorizados recomiendan el drenaje y la descarga de agua para mantener su calentador de agua en óptimas condiciones.

Si no se siente cómodo haciéndolo usted mismo, puede contratar un plomero con licencia para hacer esto por usted. El costo típico es de $ 300 a $ 400. El reemplazo de la varilla del ánodo, la válvula de drenaje, etc. sería un costo adicional.

¿Cómo duplicar la vida útil de un calentador de agua?

Hay 8 formas de prolongar la vida útil de su calentador de agua. Estos incluyen los siguientes:

Realice comprobaciones de mantenimiento periódicas – buscar cualquier grieta, hueco o fuga.

Compruebe la válvula de alivio de presión – simplemente levante la palanca y si no hay agua se libera de la tubería de descarga, entonces debe reemplazar la válvula.

Lave el tanque

– drenar un unos galones del tanque e inspeccionar el agua; si ve mucha suciedad, entonces es hora de eliminarla.
1. Inspeccione la varilla del ánodo
   – si la varilla del ánodo (que es una pieza de metal utilizada para evitar que el tanque se oxide) está completamente corroída, entonces debe reemplazarla lo antes posible.
   1. Inspeccione las líneas de gas : compruebe si hay grietas en las líneas de gas y, si sospecha que hay una fuga, ¡llame a un profesional de inmediato! Instale un tanque de expansión – este dispositivo reducirá el desgaste de su unidad y mejorará i Su función general al tiempo que extiende su vida útil. ¿No sabe si necesita un tanque de expansión o no? Consulte nuestro artículo ¿Se requieren tanques de expansión para calentadores de agua?
   2. Invertir en un ablandador de agua – si tiene agua dura, un ablandador evitará que se acumulen depósitos minerales y afectando el rendimiento de su tanque. Si habitualmente tiene manchas en sus accesorios de plomería, es probable que tenga agua dura. Un kit de análisis de agua en el hogar puede identificar rápidamente si tiene un problema de agua dura.
   3. Proporcione suficiente espacio
      – deje suficiente espacio alrededor del tanque del calentador de agua, para que pueda inspeccionarse fácilmente desde todos los ángulos; La circulación de aire alrededor de la unidad es vital y reduce el riesgo de incendios. Además, esto evita abolladuras y otros daños en el tanque que podrían dañar el tanque interno y requerir un reemplazo temprano.
      ¿Qué es mejor, un calentador de agua a gas o eléctrico?

Dependiendo de dónde viva, los calentadores de agua a gas suelen ser más económicos que las unidades eléctricas. Aunque inicialmente pueden costar más, los calentadores de agua a gas a menudo se amortizan en aproximadamente un año, basándose únicamente en el ahorro de energía.

La vida útil promedio de los calentadores de agua a gas y eléctricos es aproximadamente la misma: entre 10 y 15 años. Las unidades sin tanque, por otro lado, pueden durar hasta 20 años. Las unidades eléctricas son más fáciles de instalar que las de gas. También se consideran más seguros, ya que no requieren combustible, que potencialmente puede tener fugas o explotar.

En general, los calentadores de tanque eléctricos tienden a funcionar de manera más eficiente que los calentadores de agua a gas, ya que las unidades de gas inevitablemente pierden por ventilación, desperdiciando energía. Independientemente del que elija, ambos modelos deben recibir el servicio adecuado para funcionar a un nivel óptimo.

En los últimos años, los calentadores de agua híbridos alternativos con bomba de calor han llegado al mercado. Estos calentadores de agua funcionan de manera más eficiente que los modelos eléctricos y de gas. La desventaja es el costo adicional y el espacio que ocupan.

Si está interesado en obtener más información sobre los calentadores de agua con bomba de calor híbridos, consulte nuestra guía Cómo funcionan los calentadores de agua con bomba de calor híbrida: beneficios, costos y ahorros.

Conclusión

Para concluir, es fácil mantener su calentador de agua eléctrico o de gas estilo tanque, siempre que siga unos sencillos pasos. Con un poco de conocimiento de personal de mantenimiento, puede reparar su tanque de manera segura, lo que ayuda a extender su vida útil y mantenerlo funcionando de manera eficiente. Esto le ahorrará tiempo y dinero a largo plazo.

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Hubert Miles

Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de viviendas y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

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