25 septiembre, 2021

¿Con qué frecuencia se debe tratar una casa para las termitas? | Insider de inspección de viviendas

Muchos propietarios tienen problemas relacionados con las termitas todos los años. Las termitas son insectos que se comen la madera de su hogar. Pueden causar daños que le costarán miles de dólares, además tendrá que pagar para deshacerse de ellos. Entonces, ¿con qué frecuencia se debe tratar una casa para las termitas?

Los tratamientos contra las termitas duran aproximadamente cinco años. Un tratamiento de termitas líquido puede durar cinco años o más. Los tratamientos de la estación de cebo para termitas solo duran un año y requieren inspecciones de rutina, que normalmente se realizan cada 3-6 meses. Las inspecciones anuales son esenciales con cualquier tratamiento de termitas.

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El tiempo que permanecerá libre de termitas también depende del tipo de tratamiento que utilizó, el grado de infestación y el tipo de termitas que tenías. Esté atento a los signos de infestación de termitas entre su inspección anual de termitas porque es mucho más fácil deshacerse de ellos si los encuentra a tiempo.

Las termitas pueden ser una señal de alerta de inspección de la casa que puede afectar sus posibilidades de vender su casa si alguna vez lo desea. Puede evitar esto mediante tratamientos preventivos contra termitas e inspecciones anuales.

¿Es necesario el tratamiento preventivo contra las termitas?

La gente suele decir que “una onza de prevención vale más que una libra de cura”. Bueno, esto es especialmente cierto con las termitas. Dependiendo de dónde viva, a menudo no se trata de si tendrá termitas, sino de cuándo.

Preventivo Los tratamientos contra las termitas son necesarios para mantener la integridad estructural de su hogar. Anualmente en los EE. UU., Las termitas dañan aproximadamente 600,000 casas, y los residentes de EE. UU. Gastan aproximadamente $ 5 mil millones para controlar y reparar el daño de las termitas. 1

Tendrá las mejores posibilidades de evitar la infestación a través de tratamientos preventivos e inspecciones de rutina de la casa.

Las termitas son un insecto subterráneo que construye colonias bajo tierra. Puedes tener una colonia y cerca de tu casa y ni siquiera saberlo.

Los tratamientos iniciales de termitas se realizan al construir una casa. Si tiene una casa nueva construida hoy, el tratamiento inicial generalmente es bueno por cinco años. El tratamiento inicial se realiza aplicando un tratamiento líquido al suelo antes de la fase de construcción.

La mejor manera de asegurarse de que su hogar permanecerá libre de termitas es tratando su lote antes de construir una casa en él, lo cual se hace colocando una barrera de termitas basálticas (BTB) debajo de su hogar. La barrera balsámica contra termitas está hecha de partículas de roca que están compactadas.

También puede usar malla para termitas. La malla para termitas es una pantalla de acero inoxidable con orificios tan pequeños que las termitas no pueden atravesarlos. Este tipo de protección es perfecto para áreas problemáticas como juntas frías en hormigón.

Los cimientos más difíciles de invadir las termitas son los cimientos de hormigón vertido, pero esto solo es cierto si no tienen grietas. Si tiene una base de ladrillo o bloque, tenga en cuenta que se agrietan a medida que envejecen. Los pilares de bloques de concreto deben tener un bloque de tapa sólida de 4 pulgadas para resistir las termitas. Algunas casas antiguas usaban placas de metal, a menudo denominadas escudos de termitas, para tapar los pilares.

Otra excelente manera de prevenir las termitas al construir su casa es usando acero marcos, madera tratada a presión o duramen resistente a las termitas.

Si tiene una casa existente, existen algunas formas de prevenir la infestación de termitas. Una forma de hacerlo es reducir todo el contacto entre el suelo y la madera alrededor de su casa. Eso significa que debe quitar toda la madera aserrada, madera, plantas, mantillo, papel, cartón, etc. de alrededor de la base y el espacio de acceso.

También debe Cree una barrera de 4 pulgadas entre el mantillo y su hogar. Asegúrese de mantener sus plantas al menos a unos pocos pies de su casa. Debe vaciar sus desagües pluviales a unos pocos pies de la base y asegurarse de que el drenaje de su suelo minimice efectivamente el suelo demasiado húmedo.

Para cimientos de losas de concreto, se prefiere la roca en los lechos de jardinería sobre la paja y el mantillo porque el marco de la pared generalmente está a solo 4 a 6 pulgadas del suelo.

También es aconsejable que repare los grifos que gotean y elimine otras fuentes de exceso de humedad porque eso crea un ambiente perfecto para las invasiones de termitas. Mientras es la temporada de enjambres, que es después del invierno cuando las temperaturas suben, apague las luces exteriores por la noche. La luz atrae a los enjambres, así que trate de mover sus luces a áreas empotradas lejos de puertas y ventanas.

¿Debería realizarse una inspección anual de termitas? ?

Independientemente de lo nueva o vieja que sea su casa, todos los propietarios deben invertir en inspecciones periódicas. Las casas nuevas todavía son susceptibles a las termitas, y ciertamente no desea que su nueva casa sea destruida por ellas.

Todos los propietarios deben hacerse una inspección de termitas. una vez al año. Si tiene una casa más antigua, su riesgo de infestación de termitas es mayor, por lo que siempre debe estar atento a ellas y hacer que un profesional la revise todos los años.

A pesar de que un inspector de termitas vendrá e inspeccionará su casa una vez al año, debe revisar su propia casa mientras tanto. Hay algunas cosas a tener en cuenta en las inspecciones intermedias para disminuir la posibilidad de una infestación.

Si nota rastros de barro en el suelo cerca de cualquier tipo de madera alrededor de su casa, puede tener una colonia de termitas presente.

Después de que establezcan una nueva colonia, los enjambres descartarán sus alas. Si encuentra un montón de alas, significa que hay termitas cerca.

También puede saber que tiene una infestación de termitas por sus excrementos. Los excrementos de termitas se asemejan al aserrín y a menudo se pueden encontrar a lo largo de los zócalos.

Una de las señales más prominentes de que tiene una infestación de termitas es escuchar un sonido hueco después de tocar madera. usted cree que podría estar infestado.

Los profesionales inspeccionarán todos estos signos durante su visita anual, pero también están capacitados para encontrar los signos más pequeños y menos notables de las termitas. Pueden encontrar los primeros signos de plagas de termitas gracias a su experiencia.

Hay algunas cosas que puede hacer para prepararse para la visita del inspector. Mueva todo lo que haya almacenado debajo de sus fregaderos porque el inspector tendrá que revisar sus fuentes de agua para ver si hay actividad de termitas.

También tendrá que mover todo lo que haya almacenado contra una pared de su garaje. Quite la madera que haya almacenado contra las paredes exteriores.

Quite cualquier cosa que bloquee la entrada a su ático.

En caso de que su casa se haya construido sobre una base elevada, debe mantener despejado el acceso al espacio de acceso. Mueva cualquier cosa que bloquee la entrada y cualquier cosa almacenada allí que interrumpa el trabajo del inspector.

¿Cuántos años dura un tratamiento contra termitas?

La duración de su tratamiento de termitas depende del tipo de tratamiento que se utilizó.

El tratamiento de termitas líquidas dura cinco años o más. Los tratamientos de la estación de termitas son generalmente buenos por un año y se realizan bajo un contrato de servicio.

Para un tratamiento líquido, un profesional abrirá una zanja alrededor del perímetro de la casa para aplicar el tratamiento químico líquido. Si hay brechas en el tratamiento químico líquido, las termitas pueden regresar y aún así lograr ingresar a su hogar. También necesitará perforar agujeros en patios, caminos de entrada y pilares de bloques de concreto para aplicar el tratamiento.

Las estaciones de cebo para termitas son otra forma de tratar una infestación de termitas. . Deben ser monitoreados y mantenidos durante todo el año para que sean efectivos. Un profesional colocará los cebos estratégicamente alrededor de su propiedad. Mientras buscan alimento, las termitas muerden el cebo y lo llevan de regreso a su colonia, luego los envenenan. Las termitas podrían tardar algunos meses en encontrar la estación, por lo que podría pasar un tiempo antes de que esté libre de termitas.

Otra cosa que influye en la duración de su El tratamiento de termitas durará es el tipo de termitas que tuvo. Las termitas más comunes son las termitas subterráneas y de madera seca. Las termitas subterráneas viven en el suelo alrededor de las casas y construyen redes de túneles para acceder a su hogar. Las termitas de madera seca hacen un túnel dentro de la madera y comen a través de ella.

Un factor importante en la duración de su tratamiento contra las termitas es el grado de infestación. Si tuvieras una gran colonia de termitas, llevaría más tiempo erradicarla.

Para minimizar el riesgo de que regresen las termitas, asegúrese de cuidar su césped. Tendrá que quitar los árboles muertos que tenga y tratar de no almacenar leña contra los cimientos de su casa.

Cuanto ¿Costo de tratar las termitas?

El tratamiento de termitas es a menudo bastante caro. El precio dependerá del grado de infestación. Una vez que tenga una gran infestación, tomará más tiempo y será más difícil deshacerse de ella.

El tratamiento de termitas cuesta alrededor de $ 575 en promedio. Los precios del tratamiento pueden oscilar entre $ 275 y $ 2000 o más para viviendas más grandes. Los tratamientos puntuales contra termitas tienen un promedio de $ 3 a $ 16 por pie lineal. 2

El propietario promedio gastará alrededor de $ 3000 en estructuras reparaciones relacionadas con las termitas. Sin embargo, en casos severos, los daños pueden costar decenas de miles de dólares para corregirlos. Si hay daño estructural, debe hacer que un ingeniero realice una inspección estructural. 3

Cuando consideramos que un control anual de termitas cuesta entre $ 50 y $ 350, tiene más sentido hacerse un chequeo cada año que arriesgarse y pagar mucho más.

Tipos de tratamientos contra termitas

Hay tres tipos principales de tratamientos de termitas. Veamos cada uno a continuación.

Tratamientos líquidos contra termitas

Los tratamientos líquidos contra las termitas son la forma más común de tratamiento contra las termitas. Implica cavar zanjas o perforar agujeros alrededor del exterior de la casa y en los cimientos. En los espacios de arrastre, los pilares interiores también deben perforarse. El líquido se vierte directamente en los orificios donde se absorbe en el suelo.

Tratamiento de exterminio por calor

Los tratamientos térmicos no son tóxicos y se utilizan a menudo cuando las termitas han entrado en el interior de la casa. . Dado que el tratamiento térmico no contiene productos químicos, es más seguro para los ocupantes y las mascotas. Los tratamientos térmicos son mejores para espacios más pequeños como dormitorios y áticos, pero se pueden usar para toda la casa si es necesario.

Los tratamientos térmicos implican encerrar la casa en una tienda de campaña y bombear aire caliente en el hogar. La estructura de madera debe alcanzar los 120 grados para eliminar la colonia. Este proceso tarda unas 8 horas en completarse. Una vez terminada, la carpa se retira y los ocupantes pueden regresar a la casa.

Fumigación

La fumigación se usa en casos muy severos donde las termitas han infestado toda la casa. La casa está encerrada en una gran carpa y se bombea gas letal durante varias horas para erradicar las termitas. Se necesitan varias horas para completar el proceso. Este tipo de tratamiento es poco común y requiere que los ocupantes, las mascotas y las plantas de interior abandonen la casa durante 3 a 5 días.

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Hubert Miles

Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de la vivienda y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

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