8 mayo, 2021

¿Con qué frecuencia se debe reemplazar el aislamiento? | Insider de inspección de viviendas

El aislamiento es una de las partes más importantes de un buen programa de energía para el hogar porque le ahorrará un toneladas de dinero en sus facturas de calefacción y aire acondicionado. Pero, al igual que cualquier parte de su hogar, el aislamiento también es propenso a sufrir daños y puede terminar degradándose con el tiempo.

Entonces, ¿con qué frecuencia se debe reemplazar el aislamiento?

El aislamiento puede durar de 80 a 100 años. El aislamiento está diseñado para durar mucho tiempo en las condiciones adecuadas. Sin embargo, el aislamiento puede comenzar a degradarse en tan solo 15 años si hay humedad o roedores. Si su aislamiento está dañado hasta el punto de que ya no proporciona el valor de aislamiento una vez previsto, el aislamiento debe ser reemplazado.

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Muchos factores determinan si debe o no reemplazar su aislamiento y con qué frecuencia debe reemplazarlo. Por lo tanto, si desea mantener bajas las facturas de energía y vivir con comodidad y paz durante los veranos e inviernos, debe conocer más sobre el aislamiento de su hogar.

Vida útil de los materiales de aislamiento

Aislamiento de espuma en aerosol: cuánto dura Tiene una duración

El aislamiento de espuma en aerosol se ha vuelto popular en las casas modernas de nueva construcción porque es duradero, hermético y confiable. El aislamiento de espuma en aerosol puede durar toda la vida porque es resistente al moho y no absorbe la humedad. Una vez aplicado, el aislamiento de espuma en aerosol no se moverá a menos que lo cortaste.

A menos que el aislamiento de espuma en aerosol sea perturbado por animales u otros proyectos relacionados con la construcción, como reparaciones o remodelaciones, es posible que nunca tenga que repararlo o reemplazarlo.

Aislamiento de fibra de vidrio: cuánto dura

El aislamiento de fibra de vidrio es una opción popular en la mayoría de los hogares porque es rentable y fácil de trabajar. El aislamiento de fibra de vidrio puede durar de 80 a 100 años a menos que se dañe por la humedad o el moho . El aislamiento de fibra de vidrio puede comenzar a fallar en tan solo 15 a 20 años.

El problema número uno que enfrenta el aislamiento de fibra de vidrio es la humedad. El aislamiento de fibra de vidrio debe permanecer ligero y esponjoso para mantener su valor R aislante. Sin embargo, absorbe la humedad y, una vez mojado, debe reemplazarse. Si su aislamiento de fibra de vidrio se moja debido a una gotera en el techo o una situación de espacio de acceso húmedo, debe reemplazarse independientemente de su edad.

Además, como se indicó anteriormente, el aislamiento de fibra de vidrio debe ser liviano y esponjoso para ser efectivo. A menudo, veremos aislamiento de fibra de vidrio en los áticos comprimido por el almacenamiento o la edad. Una vez que se comprime el aislamiento de fibra de vidrio, pierde su efectividad y necesita ser reemplazado.

Con una regla, mida el grosor del aislamiento de su ático. Compare eso con la tabla a continuación y reemplace su aislamiento de fibra de vidrio si es necesario.

Fibra de vidrio soplada
Espesor R-30 R-38 16 ″ a 18 ″ 20 ″ A 22 ″

Valor R Fibra de vidrio Batt
Espesor
10 ″ a 12 ″ 12 ″ a 14 ″
12 ″ a 14 ″
14 ″ a 16 ″
R-49
18 ″ a 20 ″
R-60
22 ″ a 24 ″

Consejo de iniciados:

Si el aislamiento de su ático no está dañado por la humedad o no tiene moho, puede agregar un nuevo aislamiento directamente sobre el aislamiento existente siempre que no existan espacios. Aquí es donde el aislamiento soplado es útil, ya que llena cualquier vacío y brecha que pueda existir.

Aislamiento de celulosa: cuánto dura

El aislamiento de celulosa es ecológico porque está hecho de materiales reciclados. También se ha demostrado que es más eficaz para bloquear el movimiento del aire que el aislamiento de fibra de vidrio.

El aislamiento de celulosa solo tiene una vida útil de 20 a 30 años y comenzará a degradarse naturalmente unos 15 años después de la instalación.

La celulosa es un aislamiento soplado que se usa en los áticos. Es muy adecuado como aislamiento secundario que se inyecta sobre guata de fibra de vidrio u otros aislamientos de mayor duración. Por lo tanto, aunque es más seguro para el medio ambiente, solo tiene alrededor de una cuarta parte de la esperanza de vida.

Al igual que otras formas de aislamiento, la celulosa es propensa al daño por humedad. y crecimiento de moho. Una vez que el aislamiento de celulosa está húmedo, debe reemplazarse independientemente de su edad.

Aislamiento de lana mineral: cuánto dura

La lana mineral es un aislamiento duradero disponible en rollos, bloques o variedades sopladas. El aislamiento de lana mineral puede durar de 30 a 80 años, dependiendo del material de base específico utilizado, como lana de roca, lana de vidrio o lana de escoria.

Al igual que otras formas de aislamiento, el aislamiento de lana mineral es propenso al daño por humedad y al crecimiento de moho. Una vez que el aislamiento está húmedo, debe ser reemplazado independientemente de su edad.

El aislamiento de lana mineral es muy adecuado como aislamiento secundario que se sopla sobre un bloque de fibra de vidrio u otro Aislamientos de mayor duración.

¿Se debe quitar el aislamiento viejo antes de instalar el nuevo aislamiento?

Si su aislamiento se ha degradado demasiado y necesita ser reemplazado, naturalmente querrá instalar un nuevo aislamiento. ¿Significa eso que tienes que quitar el antiguo aislamiento? ¿Puede agregar el nuevo aislamiento sobre el anterior para reducir los costos de instalación del nuevo aislamiento?

Sí, puede instalar nuevo aislamiento sobre el aislamiento existente en los áticos, siempre que el aislamiento no se dañe por el agua o el moho . De hecho, muchos expertos sugieren que está bien agregar un nuevo aislamiento sobre el aislamiento existente. La instalación de un nuevo aislamiento sobre el antiguo aislamiento existente se aplica al aislamiento del ático. Se debe reemplazar el aislamiento de la pared y del espacio de acceso.

Cuando agrega un nuevo aislamiento sobre el aislamiento existente, debe asegurarse de que el aislamiento anterior no esté mojado ni tenga moho. El aislamiento del moho se verá negro en manchas o rayas. En resumen, el antiguo aislamiento debe estar lo más seco posible.

¿Cuánto tiempo dura el aislamiento del espacio de arrastre?

La mayoría de las veces, solemos pensar en nuestras paredes y áticos cuando se trata de aislamiento. No mucha gente se da cuenta de que aislar el espacio de acceso de su hogar también es tan importante si desea mejorar su eficiencia energética.

Si bien la mayoría de los aislamientos pueden durar de 80 a 100 años , el aislamiento instalado dentro de los espacios bajos solo puede durar entre 10 y 40 años, aproximadamente la mitad de la vida útil de otras áreas de su hogar . El principal culpable de afectar el aislamiento en los espacios bajos es la humedad y el moho causado por el agua subterránea y los conductos.

Si su casa tiene un espacio de acceso, lo más probable es que ya esté aislado. Sin embargo, este no es siempre el caso. De hecho, algunas casas ubicadas en los estados del sur no tienen aislamiento de espacio de acceso. En los últimos años, los contratistas han comenzado a eliminar el aislamiento de los espacios de acceso y a optar por sistemas de encapsulación.

Pero si ya aisló su espacio de rastreo, también debe considerar que el aislamiento en su espacio de rastreo no durará mucho porque los animales y la humedad pueden dañar fácilmente eso.

Cómo afecta la humedad al aislamiento del espacio de acceso

A menudo, el aislamiento en los espacios bajos se daña por la humedad causada por el agua subterránea y la condensación de los conductos.

Si vive en un área con altos niveles de agua subterránea, su espacio de acceso debe tener una barrera de vapor: una capa gruesa de plástico que cubre el piso de tierra en el espacio de acceso. . Esta barrera de vapor mantiene los niveles de humedad bajo control dentro del espacio de arrastre.

Sin embargo, a veces una barrera de vapor, aunque necesaria, puede no ser suficiente para controlar la humedad. La ventilación también es importante. Los espacios de rastreo requieren una buena fuente de flujo de aire para mantener bajos los niveles de humedad y el espacio de rastreo seco.

Sin embargo, a veces una barrera de vapor y ventilación tampoco son suficientes para controlar la humedad. ¿Y ahora que?

La razón por la que las barreras de vapor y la ventilación pueden no ser suficientes es que algo está obstruyendo el flujo de aire, probablemente los conductos de HVAC de su hogar.

Los grandes conductos de suministro de aire de los conductos a menudo bloquean el flujo de aire en los espacios estrechos. He visto algunos espacios reducidos literalmente sin espacio libre alrededor de los conductos. Entonces, ¿qué tiene todo esto que ver con el aislamiento?

Si las condiciones dentro de su espacio de acceso no están controladas, se formará humedad y moho en su aislamiento. El aislamiento húmedo se vuelve fibroso a medida que las fibras se cargan por la humedad. Una vez que el aislamiento está húmedo, es necesario reemplazarlo, sin importar cuándo se instaló el aislamiento.

Reemplazar el aislamiento no sirve de mucho si la fuente del problema de humedad no se aborda. Esto puede implicar la reubicación de los conductos de aire de su espacio de acceso a su ático. Esto abre el espacio de acceso para el flujo de aire y elimina la fuente de condensación del espacio de acceso.

Si no es posible reubicar su sistema de conductos HVAC en el ático, una encapsulación Es probable que se necesite un sistema con un deshumidificador de grado comercial para controlar las condiciones del espacio de acceso y mantener el aislamiento seco.

¿Cuándo se debe reemplazar el aislamiento del espacio de acceso? ?

¿Con qué frecuencia debería reemplazar el aislamiento del espacio de acceso? Bueno, de manera similar, el aislamiento en los espacios bajos debería durar más de 40 años cuando las condiciones sean las adecuadas . Sin embargo, en condiciones de humedad, es posible que sea necesario reemplazar el aislamiento del espacio de acceso tan pronto como 10 años después de la instalación .

En otras palabras, debe reemplazar el aislamiento de su espacio de acceso con la frecuencia necesaria, especialmente cuando los letreros apuntan claramente al hecho de que es necesario cambiarlo. La mejor manera de saberlo es hacer que un experto inspeccione el aislamiento de su espacio de acceso porque podría ser un poco más difícil para usted hacerlo. Si él o ella le dice que debe cambiarse con evidencia clara, entonces es posible que deba cambiarlo.

Aún puede esperar que la mayoría de los aislamientos de espacios de arrastre duran de 20 a 40 años siempre que las condiciones sean las adecuadas.

¿Cuánto tiempo dura el aislamiento del ático?

De manera similar, el aislamiento del ático debe st por los recomendados 80 a 100 años en condiciones ideales . Sin embargo, el aislamiento del ático que también está expuesto a condiciones como los animales y la humedad afectará la longevidad. El aislamiento del ático en condiciones normales puede durar de 40 a 80 años .

¿Con qué frecuencia se debe reemplazar el aislamiento del ático?

¿Con qué frecuencia se debe reemplazar el aislamiento del ático? El aislamiento del ático debería durar más de 80 años cuando las condiciones sean las adecuadas. El aislamiento del ático puede dañarse y necesitar ser reemplazado tan pronto como 15 años después de la instalación. A los 15 años, el aislamiento del ático puede degradarse o dañarse debido al calor, la humedad, las personas o los animales.

Si experimenta goteras en el techo o daños por tormenta que provocan daños por humedad, será necesario reemplazar el aislamiento húmedo. El aislamiento húmedo también puede ser causado por la condensación de ventiladores de baño con ventilación inadecuada, fugas de condensación de HVAC o problemas de ventilación causados ​​por la falta de flujo de aire.

Otros problemas, como roedores infestaciones, también pueden dañar el aislamiento. A menudo, las ardillas y otros roedores buscarán refugio en los áticos para calentarse colocando ropa de cama en el aislamiento. Esto puede provocar daños en el material aislante provocados por heces, orina y posibles enfermedades. En otras palabras, hágalo reemplazar según sea necesario después de inspeccionar su aislamiento por daños.

Las personas también pueden dañar el aislamiento. El aislamiento comprimido en los áticos a menudo es causado por personas que almacenan artículos personales dentro de los áticos. La compresión ocurre cuando el aislamiento esponjoso se aprieta firmemente bajo el peso de un objeto, como cajas o contenedores de almacenamiento. A veces, las personas colocan madera sobre el aislamiento para crear una superficie para caminar donde no hay ninguna superficie para caminar. A medida que el aislamiento se comprime, el valor R disminuye.

En otras palabras, el aislamiento del ático que no se perturba puede durar 80 años o más. A menos que lo molesten, no debería necesitar reemplazar el aislamiento del ático antes.

¿Cuánto tiempo dura el aislamiento en los sótanos?

La vida útil del aislamiento en los sótanos a menudo estará determinada por si el sótano está terminado. o sin terminar. El aislamiento del sótano generalmente se encuentra en el mismo bote que su espacio de rastreo, pero debe considerar que su sótano no está tan expuesto a los elementos como su espacio de rastreo.

La mayor diferencia entre un sótano sin terminar y un sótano sin terminar es que probablemente tenga un piso de concreto en un sótano sin terminar. Eso significa que tiene menos preocupaciones cuando se trata de su sótano, pero eso no significa que su aislamiento dure indefinidamente.

El hecho es que los aislamientos del sótano todavía están sujetos a ciertos factores externos negativos de los que debe preocuparse, como las infestaciones de roedores y la humedad que podrían degradar fácilmente el material aislante.

Dicho esto, los aislamientos del sótano normalmente durarían de 30 a 50 años. Pero debido a que es menos probable que sufra daños graves, es probable que no necesite reemplazar el aislamiento de su sótano durante otros 20 años más o menos, siempre y cuando mantenga su sótano sin terminar seco y lo más hermético posible.

¿Cuánto tiempo dura el aislamiento de la pared exterior?

A diferencia de otros aislamientos en su hogar, el aislamiento de la pared tiende a durar más porque está oculto y generalmente está protegido de la humedad y otros factores que pueden dañarlo y degradarlo. En teoría, el aislamiento oculto en las cavidades de las paredes debería durar tanto como toda la casa.

La razón por la que teóricamente el aislamiento de la pared durará más que la mayoría de los otros aislamientos es que no está expuesto a los elementos ni al daño de los animales debido a la forma en que se oculta de forma segura. en la cavidad de tus paredes. Pero eso es solo en teoría porque algunos aislamientos de paredes pueden no haberse instalado muy bien y pueden terminar degradándose más rápido de lo esperado.

Aún así, el aislamiento de paredes es menos probable. sufrir daños por la humedad o la humedad y está a salvo de roedores y otros tipos de animales que pueden degradar su calidad. Eso significa que los aislamientos de las paredes pueden durar hasta 80 años o más sin la necesidad de ser reemplazados.

A menos que viva en una casa de 100 años, Lo más probable es que no necesite reemplazar el aislamiento de la pared exterior en el corto plazo. Las casas antiguas tienden a tener bajos niveles de aislamiento. Esto significa que la casa probablemente esté bien ventilada, pero será muy ineficiente desde el punto de vista energético debido a la corriente de aire natural.

Desafortunadamente, la forma antigua de mejorar el aislamiento de la pared exterior sería quitar el revestimiento de la pared exterior o quitar el yeso de la pared interior.

Tenga en cuenta que para abrir las paredes exteriores será necesario quitar pintura a base de plomo o materiales contaminados con asbesto y actualizar el cableado o la plomería viejos. Esto hace que sea una mejora para el hogar costosa, lo que explica por qué la mayoría de las casas antiguas probablemente nunca hayan reemplazado el aislamiento de la pared exterior.

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Hubert Miles

Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de la vivienda y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

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