24 septiembre, 2021

¿Con qué frecuencia se debe inspeccionar una casa? | Insider de inspección de viviendas

Muchas personas no inspeccionan sus casas a menos que haya daños visibles o la propiedad esté a punto de continuar El mercado. Este enfoque a veces termina siendo muy costoso. Una inspección de la casa pudo identificar que podría haber prevenido problemas que eran visibles hace meses. Por eso es esencial inspeccionar una casa con regularidad.

Idealmente, un inspector de viviendas certificado debería inspeccionar minuciosamente una casa. una vez al año. La humedad y las termitas pueden dañar una casa muy rápidamente, por lo que las inspecciones anuales son necesarias. Una inspección anual le permite ubicar para abordar problemas temprano . Una inspección minuciosa de la vivienda cada cinco años es fundamental para un buen mantenimiento de la vivienda.

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En resumen, las inspecciones de viviendas anuales de rutina ayudan a evitar que se desarrollen problemas importantes en primer lugar. Y sí, incluso las casas de nueva construcción necesitan inspecciones anuales.

¿Con qué frecuencia debe inspeccionar un sótano o un espacio debajo del piso? Debe inspeccionar su sótano o espacio de acceso dos veces al año. Los sótanos sin terminar y los espacios angostos son a menudo espacios húmedos que tienen un flujo de aire limitado. Son propensos a altos niveles de humedad, que atraen organismos que destruyen la madera, como las termitas y el moho.

¿Con qué frecuencia debería inspeccionar una casa con losa de hormigón? Si su casa tiene una base de losa de concreto, una inspección de la casa es ideal cada uno o dos años.

Una inspección profesional de la vivienda puede ayudarlo a prevenir daños estructurales más graves. El resto del artículo analizará lo que un inspector de viviendas puede hacer por usted, cómo encontrar uno y con qué frecuencia debe obtener inspecciones especializadas para varios aspectos de la casa.

¿Todavía no está convencido? Aquí hay 21 razones por las que debería tener una inspección de la casa .

¿Quién es un inspector de viviendas?

Los inspectores de viviendas son profesionales especialmente capacitados para descubrir problemas estructurales en una casa y reportarlos. Muchas personas los llaman durante el proceso de compra o venta de una casa, pero también puede contar con ellos para que le den una descripción general del estado de su casa en cualquier momento.

Cómo encontrar un inspector de viviendas

Puede encontrar un inspector de viviendas calificado tomando las recomendaciones de su círculo íntimo. Si no puede obtener una recomendación, puede buscar en línea. Los inspectores de viviendas están certificados en la mayoría de los estados.

Si se encuentra en un estado donde no se aplican las certificaciones, puede buscar inspectores miembros de la American Society of Home Inspectores. De esta manera, puede estar seguro de la profesionalidad de su inspector de viviendas. No olvide examinarlos minuciosamente para elegir al inspector con la experiencia más relevante.

¿Qué miran los inspectores durante una inspección de la casa?

Un inspector de viviendas analizará a fondo la estructura física y los sistemas mecánicos de su casa durante una inspección. El examen analizará los siguientes sistemas:

  • Plomería
  • Eléctrico
  • Calefacción y refrigeración
  • Aislamiento
  • Techumbre
  • Ventanas y puertas
  • Pisos, paredes y techo
  • Sótano
  • Ático y espacios de acceso
  • Sótano

Sin embargo, debe saber que este tipo de inspección de la casa solo le dará una idea del estado general de su casa. Los inspectores generalmente no están equipados para descubrir problemas ocultos como crecimiento de moho, infestación de plagas o problemas con estructuras subterráneas como sus pozos y fosas sépticas.

Estos problemas requieren inspecciones adicionales por parte de profesionales de la industria. Además, es posible que solo necesite inspecciones de la casa especializadas que se centren en estructuras o partes específicas de su hogar. Esto es especialmente cierto si obtuvo una inspección general en los últimos cinco años, al menos. El resto del artículo cubrirá estas inspecciones especiales y la frecuencia con la que debe realizarlas.

¿Con qué frecuencia se deben inspeccionar las tuberías de su casa?

Por lo general, un profesional debe inspeccionar su sistema de plomería cada dos años. Sin embargo, existen escenarios en los que puede aumentar la frecuencia de sus inspecciones de plomería. Incluyen lo siguiente:

  • Tu casa tiene más de cincuenta años . Las casas construidas en la década de 1960 suelen tener tuberías de acero en su sistema de plomería. Estas tuberías se han deteriorado a lo largo de los años. Por lo tanto, necesitan un monitoreo regular para evitar que las fugas, las explosiones y el plomo ingresen al suministro de agua.
  • Tienes árboles viejos en el patio . Los árboles maduros a menudo significan sistemas de raíces extensos que pueden romper sus tuberías subterráneas. Dichos daños pueden pasar desapercibidos durante años sin orientación profesional.
    • Te mudaste a una nueva casa . Como ha visto anteriormente, un inspector general de viviendas no detectará todos los problemas de plomería subyacentes en su nueva casa. Por otro lado, un profesional de plomería puede proporcionar un escrutinio en profundidad y ayudarlo a evitar las molestias de plomería cuando se haya instalado.

    ¿Qué sucede durante una inspección de plomería?

    El plomero examinará su sistema de filtración, líneas de suministro, desagües y sumideros durante una inspección de plomería. Un plomero revisará los inodoros, las duchas y los grifos de agua de la casa en busca de defectos. También puede haber una inspección por video de sus sistemas subterráneos y tuberías de alcantarillado.

    ¿Cuánto tiempo se tarda?

    Se puede completar una inspección de plomería en menos de 45 minutos si no hay problemas que pueden afectar el flujo de trabajo.

    ¿Con qué frecuencia debe inspeccionar su casa en busca de termitas?

    Las inspecciones de termitas son fundamentales si desea evitar daños más graves a la estructura de su casa. Por lo general, debe traer a un experto en control de plagas todos los años para que inspeccione su casa. Sin embargo, si vive en áreas donde prosperan plagas como las termitas, es posible que deba programar visitas más frecuentes. El profesional de control de plagas debe ofrecer asesoramiento sobre la regularidad de las inspecciones.

    Durante el proceso de inspección, el profesional analizará su casa para ver si varias plagas ya han establecido un presencia en tu casa. Si encuentran alguna evidencia, el enfoque cambiará hacia el exterminio y garantizar que las plagas no se conviertan en una amenaza más significativa.

    Las termitas son a menudo las plagas más difíciles. lidiar con ellos, pero las ratas, ardillas y mapaches pueden causar serios problemas. Pueden masticar cables y estructuras de madera, causando daños estructurales que costarán mucho dinero reparar. En algunos casos, pueden dañar el aislamiento de su hogar y generar una factura de energía más alta.

    Aparte de las plagas comunes, no es raro encontrar animales) compartiendo secretamente su hogar con usted. La inspección de plagas debe descubrirlos todos.

    ¿Qué sucede durante una inspección de plagas?

    La mayor parte del proceso implica vigilar los signos reveladores de las actividades de plagas en el hogar. Los expertos se centrarán en el uso de estos letreros para delimitar el sitio de infestación en su hogar.

    ¿Cuánto tiempo se tarda?

    El tamaño de su casa y el número de habitaciones La cubierta determinará el tiempo que llevará una inspección de plagas. Debe esperar que el proceso demore un par de horas.

    ¿Con qué frecuencia debe inspeccionar su techo?

    La mayoría de los profesionales recomiendan que se inspeccione su techo dos veces al año e inmediatamente después de eventos climáticos importantes. El espaciado exacto dependerá de los materiales de techo utilizados. Los techos hechos de tablillas de madera o tejas necesitarán inspecciones más regulares que los hechos de tejas o metal.

    La inspección generalmente se enfocará en monitorear el impacto del envejecimiento en el techo, pero en algunos casos, también puede descubrir daños estructurales causados ​​por eventos climáticos severos. Dichos daños, incluso cuando han comenzado a causar problemas, pueden costarle mucho dinero a largo plazo.

    ¿Qué sucede durante una inspección del techo?

    Si usted Si ha contratado a un profesional minucioso para que inspeccione su techo, puede esperar que revisen su sistema de techado por dentro y por fuera. La inspección interior examinará su ático para encontrar signos de humedad y moho, analizará los niveles de aislamiento y comprobará el nivel de ventilación.

    Por otro lado, el La inspección externa verificará si hay fugas y presas de hielo y confirmará el estado de su chimenea y tejas.

    ¿Cuánto tiempo se tarda?

    Generalmente, debe esperar que la inspección del techo termine en menos de una hora. Sin embargo, si hay problemas más profundos, podría llevar más tiempo. Además, la estructura y el tamaño de su techo pueden hacer que sea un poco más difícil para el profesional de techado moverse rápida o fácilmente.

    Conclusión

    Ya sea que viva en una casa de nueva construcción o en una que ya se ha visto hace algunas décadas, no se puede dejar de enfatizar la importancia de las inspecciones periódicas de la vivienda. Puede llamar a un inspector general cada dos años para obtener una descripción general de la salud general de su propiedad.

    Alternativamente, puede concentrarse en los sistemas críticos de la casa, como su plomería, techos y carpintería interior. No olvide realizar inspecciones de plagas comunes también, incluso si vive en una ciudad.

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    Hubert Miles

    Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el proceso de inspección de la vivienda y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

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