por Para mantenerlo seguro, se han redactado códigos y normas de construcción para protegerlo. Antes de comenzar a construir su casa contenedor de envío, comprenda qué códigos debe seguir.
El Código Residencial Internacional (IRC ) y el Código Internacional de Construcción (IBC) son dos de los códigos más comunes utilizados en gran parte de los Estados Unidos.
Aunque se están redactando códigos con los contenedores de envío como producto de construcción, ninguno existe hasta que se ratifica. Pero, la mayoría de los municipios tienen otros códigos a seguir al construir casas de contenedores de envío.
Pronto, habrá un conjunto especial de códigos que se refieren a los contenedores de envío utilizados como construcción elementos.
Pero, veamos algunos de los códigos comunes escritos por el International Code Council que se utilizan como guía para los constructores en la mayor parte de los Estados Unidos. Se aplicarán códigos similares en cualquier parte del mundo.
Dos tipos principales de códigos de construcción para la construcción de viviendas
El Código Residencial Internacional
El Código Residencial Internacional (IRC ) aplicado a viviendas unifamiliares y bifamiliares y adosados. No pueden tener más de tres pisos sobre el nivel del suelo.
Código Internacional de Construcción
El Código Internacional de Construcción (IBC) se aplica a todos los demás tipos de edificios que no están incluidos en el IRC.
Esto incluyen almacenes, escuelas, complejos multifamiliares, centros comerciales, fábricas y edificios municipales.
Los diversos códigos para revisar
Si está planeando construir su casa en un municipio que hace referencia al IRC, encontrará que cubrirá una gran cantidad de problemas de construcción a continuación. Estos son algunos de los muchos puntos que incluye (a partir de la edición de 2009, verifique si se modifica o actualiza algo en su municipio):
Código de construcción
Permisos
Consulte con el municipio local para saber si necesita contratar a un profesional arquitecto o ingeniero para producir documentos de construcción firmados y sellados (dibujos y especificaciones).
Deberá proporcionar un plano del sitio o un plano del terreno que muestre dónde desea construya su casa contenedor de envío.
Según el IRC, no necesitará un permiso si está construyendo una estructura accesoria de un piso, como un cobertizo para herramientas. Esta estructura debe tener menos de 200 pies cuadrados. Si está instalando plomería, es posible que necesite un permiso.
Otras construcciones que no requerirán un permiso según el IRC incluyen:
- Cercas menores o iguales a 6 pies, aceras, calzadas, columpios y equipo de juegos
- muros de contención que son mayor o igual a 4 pies desde la base de la zapata hasta la parte superior de la pared y sin recargo. (Un recargo es una carga que es una carga vertical adicional en el muro de contención. Por ejemplo, cargas muertas de un relleno inclinado sobre el muro o carga viva resultante de una carretera o estacionamiento, pavimento o de una zapata adyacente).
- Tanques de agua en una pendiente menor o igual a 5,000 galones y relación altura / ancho menor o igual a 2: 1.
- Pintura, alicatado, alfombrado, gabinetes, encimeras y acabados similares
- Toldos que sobresalen a menos o igual a 54 pulgadas de la pared exterior y se apoyan en la pared
- Cubiertas que son menores o iguales a 200 pies cuadrados y menores o iguales a 30 pulgadas sobre el nivel del suelo y que no están unidas a la casa ni sirven a una puerta de salida requerida.
Inspecciones
Antes de ocultar cualquier trabajo, algunos elementos deberán ser inspeccionados que incluyen:
- Haga inspeccionar sus cimientos y acero antes de verter el concreto.
- Su arquitecto o ingeniero deberá comentar la elevación más baja del piso antes de que se realice cualquier construcción por encima de ella. si está construyendo su casa en un área de riesgo de inundación.
- Fontanería en bruto, mecánica y eléctrica. El trabajo en bruto debe inspeccionarse antes de que se oculten.
- Haga inspeccionar el marco y la mampostería después de que los refuerzos y el bloqueo contra incendios estén en su lugar.
- Es posible que un tercero deba ser quien inspeccione la barrera de aire y el aislamiento.
- Antes de pegar con cinta y masilla la placa de yeso, será necesario inspeccionar el clavado de la resistencia al fuego de los paneles de yeso.
Luego, una vez que esté todo construido, será necesario realizar una inspección final.
Planificación estructural
El código aborda la altura del piso de la casa. También quiere que las cargas vivas y la deflexión permitida estén dentro de ciertos rangos.
Ubicación en el sitio
Dependiendo de la clasificación de resistencia al fuego de las paredes y de lo cerca que esté el edificio de una línea de propiedad, se determinará cuántas y tamaño de aberturas, como ventanas, puede tener en el
Esto también controla dónde puede colocar las rejillas de ventilación y los aleros de la casa.
Protección contra incendios
El código se refiere a varios materiales de construcción resistentes al fuego diferentes. Incluyen:
- Yeso tablero que proporciona una protección pasiva contra la rápida propagación del fuego y el humo.
- Bloqueo de fuego que ralentiza la propagación del fuego en pequeños espacios ocultos.
- Detención de corrientes de aire que ralentiza la propagación del fuego en grandes espacios ocultos.
Esto La sección del código también analiza la protección contra incendios entre casas adosadas, casas de dos familias y entre la casa y el garaje.
Busque en esta sección cómo está para proteger la casa cuando las membranas resistentes al fuego necesitan ser penetradas por conductos eléctricos, tuberías y conductos de ventilación.
Esta sección es especialmente importante para los constructores de viviendas de contenedores de envío que están usando espuma para aislar sus hogares. Vea cómo las superficies terminadas y el aislamiento deben cumplir con los requisitos del código.
Garajes y garajes
Si su espacio protegido para un vehículo está abierto en 2 lados, se considera un garaje y no una cochera. Busque los requisitos para los garajes en esta sección.
Esta sección también analiza el uso del asfalto y cómo el piso debe inclinarse y drenar.
Sistemas de rociadores contra incendios
Esta sección le indicará en qué la casa donde se requieren sistemas de rociadores contra incendios, su tasa de flujo y cómo deben ser inspeccionados.
Alarmas de humo y monóxido de carbono
He notado que el requisito de dónde estos dispositivos difieren de un municipio a otro. Por lo tanto, vuelva a verificar dónde debe colocarlos en el municipio en el que desea construir su casa. Pero, en general, deberá colocarlos dentro y fuera de cada dormitorio (dormitorio).
Deberá instalarlos en cada nivel de piso, ático habitable y sótano.
Habitabilidad
¿Qué hace de un espacio una habitación? El código define una habitación habitable como un mínimo de 70 pies cuadrados (excepto en cocinas).
La dimensión horizontal mínima debe ser de al menos 7 pies (excepto en cocinas).
Con algunas excepciones, el techo debe tener una altura mínima de 7 pies desde el piso terminado.
Todas las habitaciones habitables deben calentarse para mantener la temperatura. de 68 grados F medidos 3 pies. sobre el piso y a 2 pies de cualquier pared exterior. (Hawaii tiene excepciones a esta regla). No se le permite usar calentadores portátiles portátiles para esto.
La cantidad de ventilación natural y luz natural también se determina en esta sección.
Aberturas de escape y rescate
Esta sección es igualmente importante. Controla cómo está diseñada la casa para que sea más fácil para una persona escapar de la casa en caso de una emergencia como un incendio. Asegúrese de leer detenidamente esta sección.
Una cosa en particular, entre otras cosas, que cubre esta sección es el tamaño de las ventanas provistas para escapar de la casa. Las ventanas deben tener un área libre mínima de 5.7 pies cuadrados, algunas excepciones. El alféizar de la ventana debe tener una altura máxima de 44 pulgadas desde el piso terminado para que una persona pueda salir por la ventana. Asegúrese de saber lo que requieren sus propios códigos municipales.
Salida y escaleras
Salir de una casa en llamas es una de las principales prioridades de los escritores de código. Esta sección cubrirá muchas áreas críticas a seguir, incluyendo:
Aquí hay más puntos clave sobre las escaleras
Los pasamanos no pueden ocupar más de 4-1 / 2 pulgadas de ei otro lado de las escaleras de salida. El código cubre mucho sobre pasamanos, como los perfiles que deben tener para ser mejor agarrados por las manos de las personas.
Las alturas de los elevadores no pueden ser superiores a 7- 3/4 pulgadas y la profundidad de la banda de rodadura deben ser de al menos 10 pulgadas. En el IBC, la regla es diferente. Lo llamamos la regla «7-11». La altura máxima de la contrahuella es de 7 pulgadas y la profundidad mínima de la banda de rodadura es de 11 pulgadas.
La contrahuella más alta no puede ser más de 3/8 de pulgada más que la más corta. De manera similar, la huella más profunda en comparación con la huella más corta no puede ser mayor de 3/8 de pulgada.
A veces, el rellano o la huella deben inclinarse ligeramente para mantenerse dentro de la dimensión límites mencionados anteriormente. Pero, esa pendiente no puede ser mayor al 2%.
Nariz y contrahuellas: hay pautas a seguir sobre la proyección de la nariz, su biselado y el permitido. dimensiones de cualquier contrahuella abierta.
En esta sección se describen las escaleras de caracol, incluidas las dimensiones de su banda de rodadura.
El código también analiza cómo se deben iluminar las escaleras interiores y exteriores.
Vidrio de seguridad
Si está utilizando vidrio para ventanas, persianas, espejos, cerramientos en áreas húmedas (como en bañeras, duchas, spas, jacuzzis, saunas, baños de vapor y piscinas) y puertas de patio: deberá leer esta sección para comprender qué tipo de vidrio de seguridad debe usar.
Tragaluces
El código describe qué materiales están permitidos para los tragaluces y cómo se instalarán.
Guardias
Las protecciones a veces se confunden con pasamanos. La diferencia básica es que los guardias están a lo largo de un rellano horizontal mientras que los pasamanos viajan a lo largo de escaleras y rampas.
Al igual que con los ejes debajo de los pasamanos, una esfera de 4 pulgadas no puede pasar entre cualquier parte de la guardia. Esto se debe a que los escritores de códigos están tratando de evitar que los niños pasen por los guardias y caigan desde alturas peligrosas. que cubre el IRC
- Construcción de laderas
- Suelos
- Clasificación y drenaje
- Pisos
- Hormigón
- Ancla ing to Foundation
- Sótanos
- Unidades de mampostería de hormigón (CMU)
- Losas de hormigón
- Áreas subterráneas (espacios de rastreo)
- Muros lisiados
- Paneles estructurales de madera
- Armazón de pared
- Paredes distintas del marco de madera
- Refuerzo de pared
- Balcones y cubiertas
- Chapa de mampostería
- Cubiertas de paredes exteriores
- Programación más rápida
- Superficies de paredes interiores
- Estructura de techo y techo
- Trusses
- Áticos
- Techos
- Chimeneas y chimeneas de mampostería
- Zanjas y protección de tuberías
- Drenaje
- Tamaño del desagüe
- Limpiezas
- Pilas de desechos y conductos de ventilación
- Accesorios Debajo de la cubierta de las alcantarillas o alcantarillas
- Sistemas de eliminación de aguas residuales en el lugar
- Trampas y cordales
- Ventilaciones
- Sistemas de ventilación especiales
- Válvulas de admisión de aire
- Suministro y distribución de agua
- Control de conexión
- Tamaño del suministro de agua
- Reguladores de presión
- Tubería de gas
- Tubería corrugada de acero inoxidable (CSST)
- Tamaño de la tubería de gas
- Calentadores de agua
- Accesorios
- ASHRAE: Ventilación y interior aceptable Calidad del aire en edificios residenciales de poca altura
- IAPMO: Código mecánico uniforme
- ICC: Código residencial internacional
- NFPA : Norma para la instalación de equipos de combustión de aceite; Código de Gas Licuado de Petróleo; Norma para chimeneas, chimeneas, ventilaciones y aparatos que queman combustible sólido; Código Eléctrico Nacional
- Requisitos generales de sistemas mecánicos
- Acceso y ubicación del aparato
- Aire acondicionado y bombas de calor
- Conductos
- Enfriadores evaporativos (pantanos)
- Aire combustible del aparato de gas
- Hornos de aire forzado
- Calderas e hidrónicas
- Hornos de piso de gas
- Hornos de pared de gas
- Calentadores de ambiente
- Electrodomésticos de ventilación directa
- Electrodomésticos a gas en chimeneas
- Electrodomésticos a gas Ventilación ce
- Electrodomésticos de petróleo
- Aire de combustión para electrodomésticos alimentados con aceite
- Chimeneas y respiraderos de electrodomésticos de aceite
- Tanques de aceite y tuberías
- Propano (Gas LP)
- Estufas de chimenea independientes
- Inspecciones recomendadas de las chimeneas salientes
- Espacio libre Sistemas de reducción
- Escape de secadora de ropa
- Sistemas de ventilación y escape
- Cocinas
- Espacio libre de caída de servicio aéreo
- Conductores de entrada de servicio
- Quejas comunes de servicios públicos
- Paneles de servicio
- Espacio de trabajo
- Edificios separados
- Servicios de multímetro
- Cableado temporal
- Cálculos de carga de servicio y alimentador
- Conexión a tierra eléctrica
- Conductores de electrodos de puesta a tierra (GEC)
- Conductores de puesta a tierra del equipo ( EGC)
- Vinculación
- Tableros y gabinetes
- 3- Wire Edison Circuits (Multiwire)
- Interruptores de circuito de falla de arco (ICFA)
- Cajas
- Interruptores de circuito de falla a tierra (GFCI)
- Circuitos derivados y salidas
- Cocinas
- Interruptores
- Iluminación
- Ampacidad del cable
- Sistemas de cable
- Caída de voltaje
- Conductos
- Cálculos de llenado de conductos
- Fotovoltaica
- Piscina
- Jacuzzi / Spa
- Generadores
- Cableado antiguo
- Perilla y tubo (K&T)
- Receptáculos de repuesto
- Sistema de numeración común para alambres, cables y conductos de conducción
- Chimeneas y chimeneas construidas en fábrica
Código de plomería
El Código Uniforme de Plomería publicado por la Asociación Internacional de Funcionarios de Plomería y Mecánica cubre muchos temas a considerar.
La Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) y el Código Nacional de Gas Combustible son códigos adicionales para revisar.
Volviendo al IRC, se tratan muchos temas relacionados con la plomería. Veamos brevemente algunos de los temas que cubre.
Reglas generales para todas las tuberías
Esta sección cubre los materiales que se pueden usar en la fabricación de tuberías. También incluye cómo soportar tuberías.
Aquí hay otros temas de plomería que cubre el IRC
Código mecánico
El IRC fue escrito con los siguientes códigos y estándares en mente:
Aquí hay otros temas mecánicos que cubre el IRC
- Calefacción eléctrica
Código eléctrico
El IRC también tiene mucha orientación para la instalación de elementos eléctricos. Funciona junto con el Código Eléctrico Nacional.
Estos son los temas eléctricos que cubre el IRC
- Electrodomésticos