26 julio, 2021

15 cosas que los inspectores de viviendas no moverán durante una inspección | Insider de inspección de viviendas

Al solicitar una inspección de la vivienda, es importante comprender lo que el inspector de viviendas puede o no puede hacer en una inspección de la casa. Una forma de determinar esto es leyendo las Normas de práctica del inspector de viviendas. En mi negocio de inspección de viviendas, nos adherimos a los Estándares de práctica de InterNACHI.

A menudo, en una inspección de la casa, encontramos cosas que necesitan ser movidas para inspeccionar áreas de la casa. Un inspector de viviendas no está obligado a mover cosas durante una inspección de la vivienda. Sin embargo, la mayoría de los inspectores de viviendas moverán artículos cuando sea seguro hacerlo y no dañarán la casa. La mudanza de artículos se deja a discreción del inspector de viviendas.

¿Necesita un contratista autorizado? ¡Podemos ayudar!

Obtenga una cotización gratuita de los mejores calificados, seleccionados ¡y contratistas autorizados en su área!

A veces, un inspector de viviendas moverá las cosas caso por caso, siempre que el propietario esté presente en la inspección para dar permiso para los elementos que se van a mover o mover los elementos en sí. En nuestro negocio de inspección de viviendas, la política de la empresa es no mover artículos sin el permiso del propietario y, si es posible, hacer que el propietario lo mueva él mismo.

Es importante que un inspector de viviendas recuerde que, si bien está proporcionando un servicio valioso para su cliente, sigue siendo un huésped en la casa de esta persona y debe tratar a su propiedad con el mayor respeto. Un inspector de viviendas podría ser considerado responsable si trasladó las pertenencias personales de un propietario y dañó algo en el proceso.

Muchos propietarios, en particular una clientela adinerada, que tienen piezas de arte valiosas como esculturas, pinturas, alfombras, etc. Si bien los inspectores tienen las mejores intenciones, mover un artículo podría provocar un accidente que dañe la propiedad personal de los propietarios.

Hemos compilado un artículo detallado que contiene una lista completa de 35 consejos para el vendedor para pasar una inspección de vivienda .

También puede encontrar una descripción completa de lo que incluye y no incluye una inspección de vivienda en Lo que incluye una inspección de vivienda y 27 cosas que no hacen y que podrían sorprenderte

Exploremos una lista de 15 artículos que un inspector de viviendas no suele mover durante una inspección de la vivienda .

Furnitur e

A menudo, la mayor obstrucción que ve un inspector de viviendas son los muebles. Los muebles como sofás, sillas, mesas y camas no se mueven durante una inspección. Si tiene un área en cuestión que necesita que su inspector de viviendas revise, debe pedirle a su agente que le pida al propietario que haga que esta área sea accesible durante la inspección.

Mover muebles pesados ​​podría dañar el piso o dañar los muebles en sí. Algunos muebles también son muy pesados ​​y podrían causar lesiones al inspector o al asistente.

Almacenamiento personal, cajas o bolsas

Cuando un vendedor pone su casa a la venta, muchas veces comienzan a empacar sus objetos de valor en cajas y bolsas. A veces, estos artículos se almacenan en el garaje o dentro de habitaciones individuales. Es importante que los vendedores dejen un pasillo alrededor de las cajas y contenedores para que el inspector de viviendas pueda inspeccionar visualmente las paredes, ventanas, puertas y enchufes eléctricos.

Si áreas importantes el acceso al que necesitamos está bloqueado, le pediremos al propietario que mueva las cajas o totes. Si un propietario no está presente, con permiso lo trasladaremos caso por caso.

Elementos dentro de los armarios

A la gente le encanta guardar cosas en los armarios. Los armarios son lugares donde los propietarios almacenan cosas que usan con frecuencia o con poca frecuencia. Estos artículos pueden incluir abrigos, aspiradoras y otros artículos.

El problema es que muchos armarios contienen elementos importantes a los que el inspector de viviendas necesita acceso, como escotillas del ático, calentadores de agua y cajas de paneles eléctricos.

Elementos dentro de los gabinetes

Esto es similar a los elementos de los armarios. Los gabinetes pueden almacenar de todo, desde alimentos secos, ollas y sartenes, y artículos de higiene personal. A veces, estos artículos de higiene personal pueden ser muy personales. Estos elementos pueden obstruir la vista de las tuberías de plomería, el cableado eléctrico e incluso las cajas de paneles si la casa es lo suficientemente vieja.

Electrodomésticos

Los inspectores de viviendas no deben mover estufas, refrigeradores, congeladores u otros accesorios. Los electrodomésticos de encimera, incluidos los electrodomésticos de encimera, como cafeteras, microondas, etc., no deben ser movidos a menos que estén bloqueando un tomacorriente.

A menudo movemos los electrodomésticos de la encimera para acceder a los enchufes eléctricos para probar la protección GFCI en la cocina.

¿Se pregunta cómo los inspectores de viviendas inspeccionan los electrodomésticos? Hemos escrito un artículo completo sobre ¿Los inspectores de viviendas revisan los electrodomésticos?

Alfombras de área grande

Esto se refiere principalmente a alfombras de área grande. Sin embargo, también puede incluir pequeñas alfombras de baño. La mayoría de los inspectores de viviendas moverán alfombras de áreas pequeñas, especialmente en los baños o en las puertas exteriores, ya que podrían ocultar daños en el piso. Sin embargo, es importante recordar que no están obligados a hacerlo.

Alfombra

A los clientes a menudo les gusta saber qué hay debajo de la alfombra. Por lo general, esto se debe a que quieren saber si hay pisos de madera debajo de la alfombra. Esto era algo común y en las casas más antiguas se instalaban pisos de madera en toda la casa, pero luego alguien instaló alfombras sobre la madera.

Desafortunadamente, los inspectores de viviendas no pueden retirar las alfombras solo por diversión. Sin embargo, si la alfombra ya está suelta del piso, tiraremos de la alfombra hasta su último punto de fijación.

Tejas del techo

Se encuentra comúnmente en casas antiguas, encontrará baldosas de falso techo o baldosas de techo decorativas. Sería virtualmente imposible para un inspector de viviendas quitar las placas del techo para su inspección. Si hay losetas del cielo raso, pueden mover una muestra representativa de las losetas para intentar una inspección visual. Tenga en cuenta que no están obligados a hacerlo.

A menudo, solo movemos las placas del techo donde sospechamos que existe una fuga o que se ha filtrado en el pasado. Esto se hace caso por caso.

Fondo de pantalla y Revestimientos de paredes

El papel tapiz y otros revestimientos de paredes no son pelado o retirado para inspecciones de viviendas. Si un material como el papel tapiz se está despegando de las paredes, su inspector puede mencionarlo como un defecto cosmético en el informe de inspección. Sin embargo, los inspectores no están obligados a notar defectos cosméticos.

Si su inspector sospecha de un problema subyacente, como una fuga de agua alrededor de una ventana o una fuga en el techo, es probable que el inspector observe la condición y recomiende un examen por parte de un contratista autorizado. De esta manera, el propietario es consciente de que se están realizando pruebas destructivas y el contratista autorizado puede reparar el daño o cerrar el área en cuestión de manera profesional.

Fotos Colgar en las paredes

Imágenes, pinturas y paredes la decoración no se quita durante una inspección de la casa. La única excepción puede ser si el propietario ha colgado un cuadro para cubrir la caja del panel eléctrico.

Muchas personas cubrirán las cajas de los paneles eléctricos con imágenes si están ubicadas en áreas de vista despejada, como un dormitorio o un pasillo. Incluso entonces, el inspector debe preguntarle al propietario primero la ubicación de la caja del panel eléctrico y el permiso para quitar la imagen y poder acceder a ella.

Tratamientos para ventanas

La mayoría de las casas tendrán tratamientos para ventanas como persianas, contraventanas de plantación o cortinas en las ventanas. El alcance del movimiento de los tratamientos de ventana se limita al funcionamiento normal de las persianas, apertura y cierre de persianas de plantación o cortinas deslizantes en la barra. Los tratamientos para ventanas nunca se quitan de las ventanas.

Vehículos y equipo mecánico

Vehículos, carritos de golf Los vehículos todo terreno, cortadoras de césped, podadoras, herramientas, generadores y otros equipos a menudo se almacenan dentro de un garaje. Estas cosas podrían dificultar el acceso a algunas áreas del garaje durante una inspección de la casa.

En el caso de que equipos pequeños, como cortadoras de césped, cortadoras de malezas, etc. están bloqueando el acceso a dispositivos mecánicos (como un calentador de agua), el inspector puede, a su discreción, mover el equipo si no puede comunicarse con el propietario para obtener permiso y puede hacerlo sin dañar el equipo o ellos mismos.

Un inspector de viviendas de nuestra empresa nunca debe mover ningún vehículo o equipo motorizado como carritos de golf, vehículos todo terreno, cortadoras de césped, etc., bajo ninguna circunstancia.

Si algo prohíbe una inspección visual o el acceso a un área como una habitación, puerta, ventana, ático, etc., estos elementos deben tenerse en cuenta como una limitación en el informe de inspección. .

Plantas de interior

Las plantas de interior son un popular forma de limpiar el aire interior eliminando el dióxido de carbono y produciendo oxígeno. Algunas plantas de interior pueden llegar a ser muy grandes. Generalmente, las plantas de interior no son un problema en sí mismas, sin embargo, el riego excesivo puede causar daños por agua en los pisos de madera dura y a lo largo de los zócalos y paneles de yeso.

Los inspectores de viviendas no están obligados a trasladar las plantas de la casa para buscar daños como este. La mayoría moverá las ramas a un lado para ver visualmente alrededor de la planta sin tener que moverla.

Escombros del techo

Es común encontrar desechos orgánicos en los techos cuando los árboles sobresalen del techo. Los inspectores de viviendas no están obligados a mover desechos orgánicos como paja y hojas, pero sí deben documentar la presencia del material.

Mover desechos orgánicos de un techo podría provocar una gotera en el techo. Esta acción debe reservarse para un contratista en caso de que haya una fuga en el techo o daño en el techo, se puede reparar adecuadamente.

Acumulación de nieve

La acumulación de nieve en los techos es común durante los meses de invierno en los estados del norte. La acumulación de nieve en el techo restringe la capacidad del inspector para acceder al techo para su inspección.

En lo que respecta a la nieve, la mejor práctica es inspeccionar el revestimiento del techo de la parte inferior del ático. Este método puede ser muy útil para determinar si hay evidencia de daños en las cubiertas del techo o goteras activas del techo causadas por la acumulación de nieve.

Pensamientos finales

Ahí tienes. Estas son las 15 cosas principales que los inspectores de viviendas no moverán durante una inspección de la vivienda. Esta no es una lista exhaustiva y estoy seguro de que hay algunos elementos periféricos. Consulte a su inspector de viviendas si tiene preguntas sobre si un artículo se movió o no durante una inspección de la vivienda.

HomeInspectionInsider.com es propiedad y está operado por Hubert Miles es un participante en el Programa de Asociados de Amazon Services LLC, un programa de publicidad de afiliados diseñado para proporcionar un medio para que los sitios ganen tarifas de publicidad mediante publicidad y enlaces a Amazon.com. HomeInspectionInsider.com también participa en programas de afiliados con otros sitios afiliados. Hubert Miles recibe una compensación por derivar tráfico y negocios a estas empresas.

Hubert Miles

Llevo 17 años realizando inspecciones de viviendas. Soy inspector de viviendas con licencia, inspector maestro certificado (CMI) y consultor FHA 203k. Comencé HomeInspectionInsider.com para ayudar a las personas a comprender mejor el hogar i nspection proceso y responder preguntas sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.

Mensajes recientes

enlace a Son tomacorrientes sin conexión a tierra ¿A salvo? Vamos a arreglarlos correctamente

¿Son seguros los enchufes sin conexión a tierra? Vamos a arreglarlos correctamente

Debido a la naturaleza compleja de los sistemas eléctricos en nuestro hogares, a menudo causan mucha confusión. Para garantizar su seguridad, es necesario comprender la base del cableado eléctrico y …

enlace a Mantenimiento y servicio de su bomba de calor: la guía completa

Santiago Barlau